Beograd toplicin venac novogradnja (40 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

586.195 €

Medijana: 502.500 €

Prosečna površina

135,2 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.931 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Slavujev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 5.676 €/m²

Beograd Na Vodi 5.676 €/m² +159% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.676 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.368 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.715 €/m² +115% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Vidikovac 2.191 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 502.500 € (prosek 586.195 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 4.931 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	502.500 €	5.000 €	4.931 €	40
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -41%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -63%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -65%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -88%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 586.195 €, prosečna površina 135,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.931 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (4 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.575 €).

Sniženih oglasa

10%

4/40

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.575 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 9 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Uknjiženo (58%), Garaža (43%), Parking mesto (38%), Novogradnja (35%).

Terasa 33 od 40 ogl. · 83%

Lift 28 od 40 ogl. · 70%

Uknjiženo 23 od 40 ogl. · 58%

Garaža 17 od 40 ogl. · 43%

Parking mesto 15 od 40 ogl. · 38%

Novogradnja 14 od 40 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 586.195 € (medijana 502.500 €). Raspon u uzorku od 40 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.931 €/m², a medijana 5.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 40 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,2 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.676 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²), Slavujev Venac (2.467 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 40 oglasa, 10% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.575 €.