Beograd stepe 2 5 (429 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.390 €

Medijana: 188.952 €

Prosečna površina

473,4 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

2.149 €/m²

Medijana: 1.952 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Obrenovac (Mesto), Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 669 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Autokomanda 3.779 €/m² +465% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.779 €/m² - 465% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.814 € i površinom oko 71,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.683 €/m² +152% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.683 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.307 € i površinom oko 66,8 m².

Surčin (Mesto) 1.584 €/m² +137% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.584 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 117,8 m².

Zvečka 865 €/m² +29% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 865 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 140,8 m².

Mislođin 669 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.667 € i površinom oko 135,3 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +586% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 586% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.952 € (prosek 251.390 €) i medijanu od 1.952 €/m² (prosek 2.149 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.952 €	1.952 €	2.149 €	429
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -6%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -12%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -68%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -76%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.390 €, prosečna površina 473,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.149 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 429 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (23 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.461 €).

Sniženih oglasa

35%

23/66

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.461 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 12 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 16 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (55%), Lift (21%), Garaža (21%), Novogradnja (17%), Parking mesto (12%).

Terasa 39 od 66 ogl. · 59%

Uknjiženo 36 od 66 ogl. · 55%

Lift 14 od 66 ogl. · 21%

Garaža 14 od 66 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 66 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 66 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 251.390 € (medijana 188.952 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 54.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.149 €/m², a medijana 1.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 429 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 473,4 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.779 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.683 €/m²), Surčin (Mesto) (1.584 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 35% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.461 €.