Beograd stari kosutnjak cetverosoban stan

35 oglasa · pros. 439.485 € · med. 359.000 € · 3.881 €/m² (med. 3.304 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Stari Košutnjak | Prodaja · 45m² · 135.000€

Rakovica, Stari Košutnjak - Pere Velimirovića 45m2

Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

1.0, 45m2 (lođa), 8/13, CG, dva lifta, klima, KTV, internet, interfon, podrum Ulica Pere Velimirovića nalazi se u Starom Košutnjaku, između... više

135.000€ (3 000 €/m²)

1.0 soba
45m²
8/13 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Stari Kosutnjak | Prodaja · 53m² · 140.000€

Stan Novo

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Milice Srpkinje, 3.0, 59m2, 157000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 134178, IV/IV, klima, renoviran, ulaz prosecan, novogradnja, fasada dobra, tavan, stambena zgrada. Izuzetno lep funkcionalan... više

157.000€ (2 661 €/m²)

3 soba
59m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 295000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

295.000€ (3 206 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 123m² · 410.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 120m² · 370.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 85m² Banovo brdo, odlična lokacija,

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, prostran i funkcionalan trosoban stan površine 85m², koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

285.000€ (3 352 €/m²)

2.5 soba
85m²
2/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 133m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 4.0, 133m2 (terasa 31m2), 4/4, EG-podno grejanje, lift, interfon U kvalitetnoj novogradnji nalazi se trostran,... više

465.990€ (3 503 €/m²)

4.0 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 55m2 , 176000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 1.5, 55 m2, bez terase, I od VI spratova, cg, lift, interfon, video... više

176.000€ (3 200 €/m²)

1.5 soba
55m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića, 105m2

Ćukovac , Zemun, Beograd

Zemun, Ćukovac - Vasilija Vasilijevića 4.0, 105m2, terasa, 1/1, EG/podno, inverter klime, ostava, parking U ponudi komforan četvorosoban stan,... više

285.000€ (2 714 €/m²)

4.0 soba
105m²
1/1 spratova

Stan

Vračar - Alekse Nenadovića 103kvm+garaža

Centar, Vračar, Beograd

Vračar, ugao sa Njegoševom, preko puta kafane „Lovac“, za poznavaoce Vračara, jedan od najlepših delova, pun nostalgije za starim vremenima! Stan... više

460.000€ (4 466 €/m²)

4 soba
103m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

439.485 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

108,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.881 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.934 €/m² Najskuplje: 8.151 €/m²

Centar 4.285 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.285 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.998 € i površinom oko 108,0 m².

Beograd Na Vodi 8.151 €/m² +178% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.151 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.212.667 € i površinom oko 148,7 m².

Banovo Brdo 3.313 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.663 € i površinom oko 112,7 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +34% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Autokomanda 3.049 €/m² +4% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,5 m².

Rakovica 2.934 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.934 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 439.485 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.881 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.304 €	3.881 €	35
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -18%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -35%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -38%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.485 €, prosečna površina 108,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.881 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (12 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.884 €).

Sniženih oglasa

34%

12/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.884 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (57%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 57%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Beograd najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 4.019 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.019 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.921 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.696 €/m² · 4 ogl. · 13%

Četverosoban stan 4.019 €/m² · 26 ogl. · 81%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (63%), Lift (51%), Parking mesto (23%), Garaža (23%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 29 od 35 ogl. · 83%

Terasa 22 od 35 ogl. · 63%

Lift 18 od 35 ogl. · 51%

Parking mesto 8 od 35 ogl. · 23%

Garaža 8 od 35 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 35 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 439.485 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 1.390.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.881 €/m², medijana je 3.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.815 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 439.485 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 108,6 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.285 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.285 €/m²), Beograd Na Vodi (8.151 €/m²), Banovo Brdo (3.313 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (81% oglasa, prosečno 4.019 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.696 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.019 €/m²).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 34% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.884 €.

Centar ima prosečno 4.285 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.998 € i površinom oko 108,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 8.151 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.212.667 € i površinom oko 148,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.313 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.663 € i površinom oko 112,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.304 €/m², prosek 3.881 €/m², 35 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).