Beograd stari kosutnjak cetverosoban stan (33 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

450.272 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

111,2 m²

Medijana: 113,0 m²

Prosečna cena / m²

3.887 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

140.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.787 €/m² Najskuplje: 8.151 €/m²

Centar 4.147 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.147 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.998 € i površinom oko 108,0 m².

Beograd Na Vodi 8.151 €/m² +192% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.151 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.212.667 € i površinom oko 148,7 m².

Gundulićev Venac 3.945 €/m² +42% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.945 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 91,0 m².

Banovo Brdo 3.294 €/m² +18% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.294 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.995 € i površinom oko 126,5 m².

Autokomanda 3.049 €/m² +9% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.049 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 125,5 m².

Rakovica 2.787 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 450.272 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.887 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	370.000 €	3.304 €	3.887 €	33
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -9%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -33%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -40%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.272 €, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za stan (15 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.241 €).

Sniženih oglasa

45%

15/33

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.241 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (61%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 61%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (81% ponude, prosečno 3.997 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.821 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.585 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.997 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.821 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.585 €/m² · 4 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.997 €/m² · 26 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (61%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 27 od 33 ogl. · 82%

Terasa 20 od 33 ogl. · 61%

Lift 17 od 33 ogl. · 52%

Parking mesto 8 od 33 ogl. · 24%

Garaža 8 od 33 ogl. · 24%

Novogradnja 8 od 33 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 450.272 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 140.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.887 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 33 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 113,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.147 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.147 €/m²), Beograd Na Vodi (8.151 €/m²), Gundulićev Venac (3.945 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 45% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.241 €.