Beograd stan vracar (169 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

433.085 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

99,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.254 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.973 €/m² Najskuplje: 4.565 €/m²

Vračar (Centar) 4.034 €/m² +2% · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.034 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 450.727 € i površinom oko 112,9 m².

Hram Sv. Save 4.565 €/m² +15% · 12 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.565 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.067 € i površinom oko 117,3 m².

Kalenić 4.428 €/m² +11% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.428 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 460.825 € i površinom oko 103,8 m².

Čubura 4.347 €/m² +9% · 11 ogl.

Čubura ima prosečno 4.347 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.441 € i površinom oko 68,5 m².

Krunski Venac 4.422 €/m² +11% · 7 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.422 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.143 € i površinom oko 70,1 m².

Južni Bulevar 3.973 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.973 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 90,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 433.085 €) i medijanu od 4.254 €/m² (prosek 4.288 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.254 €	4.288 €	169
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -37%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -50%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -51%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.085 €, prosečna površina 99,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.015 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.015 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.412 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.381 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.395 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.625 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.167 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.412 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.460 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.381 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.395 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.625 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.167 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 4.412 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.460 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Lift (68%), Terasa (63%), Novogradnja (24%), Garaža (21%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 433.085 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.288 €/m², a medijana 4.254 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 169 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (30 oglasa, prosečno 4.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.034 €/m²), Hram Sv. Save (4.565 €/m²), Kalenić (4.428 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.015 €.