Beograd stan vracar hram - Oglasi SveNekretnine

70 oglasa · pros. 436.567 € · med. 375.000 € · 4.319 €/m² (med. 4.342 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 75m² · 314.000€

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Hram | Prodaja · 62m² · 370.000€

Stan Novo

VRACAR HRAM 62m2 , 2T , 370000e

Hram, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Hram, Branicevska, 2.0, 62 m2, 2 terase, I od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, klima, podrum, uknjizen... više

370.000€ (5 967 €/m²)

2 soba
62m²
1.sprat

Stan

VRACAR HRAM 65m2 , 10(L) , 235000e

Hram, Vracar, Beograd

Agent prodaje: Nikola 060/0244-777 PREDSOBLJE, DNEVNA SOBA,SPAVACA SOBA,KUHINJA,KUPATILO I LODJA. uknjizen 2/4 SUMATOVACKA više

235.000€ (3 615 €/m²)

2 soba
65m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Brane Crnčevića

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.0, 36m2 (uknjižen na 30m2), PSUT/5, grejanje na struju, renoviran, interfon, internet, ktv Jednosmerna ulica Brane Crnčevića, ranije zvana... više

139.900€ (3 886 €/m²)

1.0 soba
36m²
Suteren/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Neimar | Prodaja · 148m² · 1.000.000€

Stan Novo

HRAM, LUKS, 4.0 STAN, CENA NA UPIT

Neimar, Vracar, Beograd

Raskosna, harmonicna i kompaktna novogradnja , nalazi se u najlepsem delu Neimara. Pozicionirana je u jednosmernoj, mirnoj, ozelenjenoj ulici,... više

1.000.000€ (6 756 €/m²)

4 soba
148m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

436.567 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

4.319 €/m²

Medijana: 4.342 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.990 €/m² Najskuplje: 4.922 €/m²

Vračar (Centar) 4.275 €/m² +7% · 33 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.275 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.055 € i površinom oko 103,0 m².

Hram Sv. Save 4.424 €/m² +11% · 13 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.424 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.977 € i površinom oko 107,9 m².

Hram Svetog Save 4.318 €/m² +8% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 60,3 m².

Crveni Krst 4.224 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.224 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.050 € i površinom oko 98,0 m².

Hram 4.922 €/m² +23% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.922 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.000 € i površinom oko 86,0 m².

Krunski Venac 3.990 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 3.990 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 436.567 €) i medijanu od 4.342 €/m² (prosek 4.319 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	4.342 €	4.319 €	70
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -35%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -49%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -52%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -53%	1.955 €	32

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.567 €, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.319 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 30% oglasa za stan (21 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.210 €).

Sniženih oglasa

30%

21/70

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.210 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 9 ogl. · 13%

70 – 100 m² 20 ogl. · 29%

100 – 150 m² 22 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 11%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 4.413 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.318 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.159 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.464 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.088 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.415 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.413 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.909 €/m²).

Jednosoban stan 4.318 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.159 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.464 €/m² · 16 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.127 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.088 €/m² · 14 ogl. · 21%

Troiposoban stan 4.415 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.413 €/m² · 25 ogl. · 37%

Petosoban stan 3.909 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (71%), Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%), Garaža (16%).

Lift 50 od 70 ogl. · 71%

Uknjiženo 49 od 70 ogl. · 70%

Terasa 45 od 70 ogl. · 64%

Novogradnja 13 od 70 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 70 ogl. · 16%

Garaža 11 od 70 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 436.567 €, a medijana 375.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.200.000 €, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.319 €/m², medijana je 4.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.753 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 70 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436.567 € (medijana 375.000 €), prosečna površina 100,0 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (33 oglasa, prosečno 4.275 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.275 €/m²), Hram Sv. Save (4.424 €/m²), Hram Svetog Save (4.318 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (37% oglasa, prosečno 4.413 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.318 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.159 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.464 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.127 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.088 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 30% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.210 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.275 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.055 € i površinom oko 103,0 m². Hram Sv. Save ima prosečno 4.424 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.977 € i površinom oko 107,9 m². Hram Svetog Save ima prosečno 4.318 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.500 € i površinom oko 60,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.342 €/m², prosek 4.319 €/m², 70 oglasa), Novi Sad (med. 2.843 €/m², prosek 2.777 €/m², 1.722 oglasa), Niš (med. 2.205 €/m², prosek 2.134 €/m², 693 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.037 €/m², 74 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa).