Beograd stan na prodaju od vlasnika do 120000 evra

321 oglasa · pros. 94.195 € · med. 97.000 € · 2.250 €/m² (med. 2.299 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Čubura | Prodaja · 21m² · 84.000€

Čuburski park - Daničareva 21kvm

Čubura, Vračar, Beograd

Sređen i moderan stan u suterenu od 21kvm. Savršeno iskorišćen prostor, idealan za izdavanje "stan na dan" ili dugoročno. Iako se nalazi... više

84.000€ (4 000 €/m²)

Garsonjera
21m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 31m² · 97.000€

Stan Novo

Cara Dušana, odlična investicija - 31kvm

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Ukoliko tražite manji stan u centru Zemuna ovo je odlična prilika i topla preporuka! Kompletno namešten i renoviran, dvostran, svetao, bez... više

97.000€ (3 129 €/m²)

1.5 soba
31m²

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Menjam stan za veći

Medaković 2, voždovac, Beograd

Menjam jednosoban stan na Voždovcu-Medaković 2 na prvom spratu id pet. stan je sa centralnim grejanjem, pvc stolarija,sigurnosna vrata, klima,kablovska-imternet,... više

114.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
38m²
1/1 spratova

Stan

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja

Borča, Palilula, Beograd

Borča, JNA – 2,5s stan 49m² + dvorište 30m², prizemlje, novogradnja Grejanje/hlađenje klima, prazan, prizemlje, novo, dvorište, 1. kupatilo,... više

85.000€ (1 734 €/m²)

2.5 soba
49m²
Prizemlje

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Stan

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 67m² · 89.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Jeremije Stanojevića, 2.5, 67m2, 89000 EUR

Zemun Polje, Beograd

Stan u prizemlju male zgrade. Odlično iskorišćen prostor. Veliki dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, hodnik, kupatilo,... više

89.000€ (1 328 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1621

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 110300 eur Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za savremeno i komforno... više

110.300€ (2 626 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2

Slavija, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Slavija - Kralja Milutina 1.5, 42m2, SUT/7, CG, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se kompletno renoviran stan na Slaviji,... više

105.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
Suteren/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

94.195 €

Medijana: 97.000 €

Prosečna površina

46,1 m²

Medijana: 44,0 m²

Prosečna cena / m²

2.250 €/m²

Medijana: 2.299 €/m²

Raspon cena

1.700 – 120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Borča i dr..

Najjeftinije: 1.337 €/m² Najskuplje: 2.842 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² +78% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.700 € i površinom oko 43,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.744 €/m² +30% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.744 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.819 € i površinom oko 52,8 m².

Borča 2.065 €/m² +54% · 6 ogl.

Borča ima prosečno 2.065 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.488 € i površinom oko 47,5 m².

Karaburma 2.842 €/m² +113% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.842 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.200 € i površinom oko 39,3 m².

Surčin (Mesto) 1.929 €/m² +44% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.929 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.750 € i površinom oko 54,3 m².

Rvati 1.337 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.337 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.068 € i površinom oko 74,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 97.000 € (prosek 94.195 €) i medijanu od 2.299 €/m² (prosek 2.250 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.611 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.500 €	2.611 € +14%	2.732 €	1.723
Beograd trenutni	97.000 €	2.299 €	2.250 €	321
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -9%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -11%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -13%	2.097 €	686

Za stan (Beograd) trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.195 €, prosečna površina 46,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.250 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 321 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.634 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.634 €

U Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

do 100.000 € 56 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 58 ogl. · 58%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.576 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.358 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.836 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 1.557 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.614 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.229 €/m²).

Garsonjera 3.467 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.576 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 2.358 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.197 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.836 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.557 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 1.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.229 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (52%), Novogradnja (26%), Parking mesto (20%), Lift (20%), Garaža (8%).

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 94.195 €, a medijana 97.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 120.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.250 €/m², medijana je 2.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 4.160 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 46,1 m² (medijana 44,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 321 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.195 € (medijana 97.000 €), prosečna površina 46,1 m² (medijana 44,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.383 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.383 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.744 €/m²), Borča (2.065 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.467 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 2.576 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.358 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.836 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 7.634 €.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.700 € i površinom oko 43,1 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.744 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.819 € i površinom oko 52,8 m². Borča ima prosečno 2.065 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.488 € i površinom oko 47,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.611 €/m², prosek 2.732 €/m², 1.723 oglasa), Beograd (med. 2.299 €/m², prosek 2.250 €/m², 321 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.049 €/m², 76 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.955 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 2.097 €/m², 686 oglasa).