Beograd stan do 170000 (627 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

132.317 €

Medijana: 135.350 €

Prosečna površina

54,7 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.699 €/m²

Medijana: 2.519 €/m²

Raspon cena

53.900 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.585 €/m² Najskuplje: 2.669 €/m²

Karaburma 2.669 €/m² +68% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.669 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.485 € i površinom oko 55,9 m².

Mirijevo 2.322 €/m² +46% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.896 € i površinom oko 59,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +60% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Kaludjerica 1.585 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.938 € i površinom oko 75,3 m².

Brace Jerkovic 2.661 €/m² +68% · 3 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 2.661 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.467 € i površinom oko 43,0 m².

Kaluđerica 1.807 €/m² +14% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.807 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.083 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 135.350 € (prosek 132.317 €) i medijanu od 2.519 €/m² (prosek 2.699 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.500 €	2.737 € +9%	2.743 €	1.729
Beograd trenutni	135.350 €	2.519 €	2.699 €	627
Pančevo	139.793 €	2.249 € -11%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -17%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 627 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.317 €, prosečna površina 54,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.699 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 627 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.038 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.038 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (52%), 150.000 – 200.000 € (31%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 52 ogl. · 52%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.443 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.883 €/m²), jednosoban stan (21 oglasa, prosek 3.438 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.002 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.443 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.483 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.115 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.760 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.336 €/m²).

Garsonjera 4.883 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.438 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 3.002 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.443 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.483 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.115 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.760 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 1.336 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (55%), Lift (36%), Parking mesto (29%), Novogradnja (18%), Garaža (4%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 132.317 € (medijana 135.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.699 €/m², a medijana 2.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.105 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 627 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,7 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (13 oglasa, prosečno 2.669 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.669 €/m²), Mirijevo (2.322 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.038 €.