Beograd stan do 170000 hitno (629 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

135.172 €

Medijana: 138.450 €

Prosečna površina

54,3 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.610 €/m²

Raspon cena

73.750 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.636 €/m² Najskuplje: 2.887 €/m²

Mirijevo 2.472 €/m² +51% · 18 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.070 € i površinom oko 56,4 m².

Karaburma 2.870 €/m² +75% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.870 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.382 € i površinom oko 52,4 m².

Kaludjerica 1.636 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.667 € i površinom oko 82,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +55% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 2.887 €/m² +76% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.887 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.998 € i površinom oko 43,3 m².

Kaluđerica 1.996 €/m² +22% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.996 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.275 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 138.450 € (prosek 135.172 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosek 2.792 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.041 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +17%	3.032 €	1.672
Beograd trenutni	138.450 €	2.610 €	2.792 €	629
Pančevo	140.500 €	2.229 € -15%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -19%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -22%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 629 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.172 €, prosečna površina 54,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 629 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.721 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.721 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (31%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.705 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.496 €/m²), jednosoban stan (16 oglasa, prosek 3.513 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.548 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.705 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.457 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.074 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.785 €/m²).

Garsonjera 4.496 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.513 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.548 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.705 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.457 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.074 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 1.785 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (51%), Lift (42%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Garaža (7%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 135.172 € (medijana 138.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.792 €/m², a medijana 2.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 629 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 54,3 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (18 oglasa, prosečno 2.472 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.472 €/m²), Karaburma (2.870 €/m²), Kaludjerica (1.636 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.721 €.