Beograd stan direktno od vlasnika od 138000 do 143000 evra (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

140.142 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

56,8 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.709 €/m²

Medijana: 2.623 €/m²

Raspon cena

138.000 – 143.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo I, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 1.693 €/m² Najskuplje: 2.730 €/m²

Zvezdara 2.730 €/m² +61% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.730 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.217 € i površinom oko 51,3 m².

Mirijevo I 2.474 €/m² +46% · 2 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.474 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.650 € i površinom oko 59,0 m².

Višnjička Banja 2.455 €/m² +45% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.455 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.500 € i površinom oko 62,0 m².

Borca 1.744 €/m² +3% · 2 ogl.

Borca ima prosečno 1.744 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.500 € i površinom oko 82,0 m².

Kaludjerica 1.693 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.000 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 140.142 €) i medijanu od 2.623 €/m² (prosek 2.709 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +9%	2.802 €	1.703
Beograd trenutni	140.000 €	2.623 €	2.709 €	29
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -16%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -24%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.142 €, prosečna površina 56,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.709 €/m². Raspon cena kreće se od 138.000 – 143.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 13.586 €).

Sniženih oglasa

24%

7/29

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

13.586 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 45%

50 – 70 m² 10 ogl. · 34%

70 – 100 m² 6 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (44% ponude, prosečno 2.123 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.339 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.799 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.001 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.123 €/m²).

Jednosoban stan 4.339 €/m² · 4 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 2.799 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 7 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.001 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.123 €/m² · 12 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (48%), Novogradnja (28%), Lift (24%), Parking mesto (17%), Garaža (3%).

Uknjiženo 20 od 29 ogl. · 69%

Terasa 14 od 29 ogl. · 48%

Novogradnja 8 od 29 ogl. · 28%

Lift 7 od 29 ogl. · 24%

Parking mesto 5 od 29 ogl. · 17%

Garaža 1 od 29 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 140.142 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 138.000 do 143.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.709 €/m², a medijana 2.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 4.612 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 56,8 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (3 oglasa, prosečno 2.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.730 €/m²), Mirijevo I (2.474 €/m²), Višnjička Banja (2.455 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 24% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 13.586 €.