Beograd stan 40000 sa terasom hitno (1.222 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.156 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.862 €/m² +27% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.414 € i površinom oko 60,0 m².

Višnjička Banja 2.948 €/m² +31% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.948 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.400 € i površinom oko 68,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.256 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.325 € i površinom oko 100,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +134% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +97% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 300.156 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.440 €	3.250 €	3.350 €	1.222
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -12%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -31%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -35%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.222 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.156 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.222 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.388 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.388 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.247 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.573 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.598 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.450 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.247 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.294 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.167 €/m²).

Jednosoban stan 3.573 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.598 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.450 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.247 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.167 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (87%), Lift (55%), Parking mesto (25%), Garaža (22%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 300.156 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.222 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.862 €/m²), Višnjička Banja (2.948 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.388 €.