Beograd sremcica uknjizen - Oglasi SveNekretnine

51 oglasa · pros. 159.489 € · med. 124.055 € · 449 €/m² (med. 40 €/m²)

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 300m² · 360.000€

Čukarica, Sremčica, -, Kuća, 300m2, 360000 EUR

Sremčica, Beograd

Veoma komforna kuća koja se sastoji od 3 zasebna stana. Na svakom nivou nalazi se po jedna stambena jedinica od 100m2 - stan na prvom spratu... više

360.000€ (1 200 €/m²)

300m²

KUĆA

Čukarica, Sremčica - Moštanička, 300m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Moštanička kuća, 300m2 (terasa 60m2), PR+I, EG/gas, telefon, podrum, pomoćni objekat, parking, plac 9a, struja, voda,... više

390.000€ (1 300 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

KUĆA

Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Leposavićka kuća, 229m2 (dve terase 21m2), SUT+PR+I, CG, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

239.000€ (1 043 €/m²)

229m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 94m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 94m2, dve terase, 2/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

173.900€ (1 850 €/m²)

4.0 soba
94m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Sremčica - Brusnička, 95m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Brusnička 4.0, 95m2, dve terase, 1/3, grejanje na gas, inverter klima, parking Prodajemo izuzetno svetao, funkcionalan... više

175.750€ (1 850 €/m²)

4.0 soba
95m²
1/3 spratova

Stan

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan, komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo.... više

97.000€ (1 901 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/2 spratova

Plac

Čukarica, Sremčica, Ilije Vukićević , 6a, 13000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 122175, uknjizen, deljiv, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka... više

13.000€ (21 €/m²)

600m²

Plac

Čukarica, Sremčica, Beogradska , 105a, 900000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 112058, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Na svega 19km od Beograda nalazi se prigradsko naselje Sremcica gde se... više

900.000€ (85 €/m²)

10500m²

Stan

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada.... više

1.735€ (54 €/m²)

1 soba
32m²

Plac

Čukarica, Sremčica, Moštanička, 29a, 173000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 106946, uknjizen. Na Mostanickom putu na izlazu iz Sremcice a na pola puta do Velike Mostanice nalazi se plac na samom putu.... više

173.000€ (59 €/m²)

2900m²

Plac

Čukarica, Sremčica, Sariceva, 23a, 43000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 103224, uknjizen, plac. Plac se nalazi na najlepsem mestu u Sremcici. Pogled na prelepo krasko jezero ujedno i jedino na 50km... više

43.000€ (18 €/m²)

2300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

159.489 €

Medijana: 124.055 €

Prosečna površina

2.970,9 m²

Medijana: 1.400,0 m²

Prosečna cena / m²

449 €/m²

Medijana: 40 €/m²

Raspon cena

1.735 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Železnik.

Najjeftinije: 291 €/m² Najskuplje: 448 €/m²

Sremčica 448 €/m² +54% · 47 ogl.

Sremčica ima prosečno 448 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.445 € i površinom oko 3.098,1 m².

Železnik 291 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 1.870,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 124.055 € (prosek 159.489 €) i medijanu od 40 €/m² (prosek 449 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +6900%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +5388%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +2460%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +1923%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +1685%	766 €	9
Beograd trenutni	124.055 €	40 €	449 €	51

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.489 €, prosečna površina 2.970,9 m², a prosečna cena po m² oko 449 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

U Beograd je 8% oglasa za nekretnine (4 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 24.258 €).

Sniženih oglasa

4/51

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

24.258 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 6%

iznad 150 m² 40 ogl. · 78%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (37%), Terasa (35%), Parking mesto (33%), Novogradnja (14%), Garaža (4%).

Uknjiženo 19 od 51 ogl. · 37%

Terasa 18 od 51 ogl. · 35%

Parking mesto 17 od 51 ogl. · 33%

Novogradnja 7 od 51 ogl. · 14%

Garaža 2 od 51 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 159.489 €, a medijana 124.055 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 900.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 449 €/m², medijana je 40 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 2.184 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.970,9 m² (medijana 1.400,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 16.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 51 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.489 € (medijana 124.055 €), prosečna površina 2.970,9 m² (medijana 1.400,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremčica (47 oglasa, prosečno 448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (448 €/m²), Železnik (291 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 8% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 24.258 €.

Sremčica ima prosečno 448 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.445 € i površinom oko 3.098,1 m². Železnik ima prosečno 291 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.000 € i površinom oko 1.870,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Beograd (med. 40 €/m², prosek 449 €/m², 51 oglasa).