Beograd smederevski put preko 150 kvadrata

12 oglasa · pros. 295.117 € · med. 304.500 € · 897 €/m² (med. 839 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Boleč | Prodaja · 1007m² · 850.000€

Grocka, Boleč, Smederevski put, 6.0, 1007m2, 850000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 120602, pomocni objekti(1), uknjizen, parking, poslovna zgrada. Ima Informaciju o lokaciji, dozvoljeno prosirenje i nadogradnja,... više

850.000€ (844 €/m²)

1007m²

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Smederevski put, 5.0, 260m2, 495000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 119886, 19a, spratna, 1, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

495.000€ (1 903 €/m²)

260m²

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Grocka, Smederevski put , Poslovni objekat, 1650m2, 450000 EUR

Grocka, Beograd

Poslovni prostor na tri nivoa, 1650m2 (uknjiženo 1280m2) na 50 ari (38+12) placa, 4 km od centra Grocke, prema Beogradu. U okviru zgrade se... više

450.000€ (272 €/m²)

1650m²

KUĆA

Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

U ponudi je porodična kuća u Malom Mokrom Lugu, na odličnoj lokaciji sa brzim pristupom glavnim saobraćajnicama kao što su Smederevski put i... više

310.000€ (1 550 €/m²)

200m²
1/2 spratova

Plac

Parcela za gradnju porodične kuće

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju – Parcela 450 m², Zvezdara – Mali Mokri Lug Na odličnoj lokaciji povezanoj sa gradom i u neposrednoj blizini glavnog puta - Smederevski... više

79.000€ (175 €/m²)

450m²

Plac

Grocka, Ritopek, -, Zemljište, 1200ari, 34900 EUR

Ritopek, Beograd

Prodajemo građevinsko zemljište površine 1200m2 koje se nalazi u ataru Ritopek, naspram hladnjače PKB. Plac je pravilni pravugaonik 16x75m.... više

34.900€ (29 €/m²)

1200m²

Plac

Grocka, Boleč, 22 decembra , Zemljište, 1050ari, 55000 EUR

Boleč, Beograd

Boleč, građevinska parcela od 10,5 ari. Dimenzije placa 14m x 84m, blag nagib ka ulici. Parcela izlazi direktno na asfaltiranu ulicu 22 decembra.... više

55.000€ (52 €/m²)

1050m²

KUĆA

Porodična stambena kuća, 3 zasebna trosobna stana

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, površine 245m2 koja se sastoji od tri zasebna trosobna stana, na svakoj etaži po jedan, useljiva odmah, sa kanalizacijom,... više

400.000€ (1 290 €/m²)

310m²
/2 spratova

KUĆA

Grocka ID#1499

Grocka, Grocka, Beograd

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja... više

200.000€ (833 €/m²)

240m²

Plac

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

Zaklopača, Grocka, Beograd

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog... više

43.500€ (24 €/m²)

1800m²

KUĆA

Grocka, Brestovik, , 6.0, 150m2, 299000EUR

Brestovik, Beograd

Agencijski ID: 31316, 12a, prizemna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, cela. Plac je u privatnom vlasnistvu... više

299.000€ (1 993 €/m²)

150m²

KUĆA

Kaluđerica, odlična porodična kuća, 10 ari parcela

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Porodična stambena kuća, kompletno sređena, na dva nivoa koja se sastoji od dva posebna trosobna stana povezana unutrašnjim stepeništem a veoma... više

325.000€ (1 795 €/m²)

181m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

295.117 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

708,2 m²

Medijana: 380,0 m²

Prosečna cena / m²

897 €/m²

Medijana: 839 €/m²

Raspon cena

34.900 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Mali Mokri Lug, Grocka i dr..

Najjeftinije: 448 €/m² Najskuplje: 1.543 €/m²

Kaluđerica 1.543 €/m² +244% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.543 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 245,5 m².

Mali Mokri Lug 863 €/m² +93% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 863 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 325,0 m².

Grocka 553 €/m² +23% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 553 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 945,0 m².

Boleč 448 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Boleč ima prosečno 448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.500 € i površinom oko 1.028,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 295.117 €) i medijanu od 839 €/m² (prosek 897 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +220%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € +8%	946 €	1.408
Beograd trenutni	304.500 €	839 €	897 €	12
Subotica	98.500 €	809 € -4%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -15%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -87%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.117 €, prosečna površina 708,2 m², a prosečna cena po m² oko 897 €/m². Raspon cena kreće se od 34.900 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 60.000 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

60.000 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (92%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 11 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (50%), Parking mesto (42%), Garaža (33%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 7 od 12 ogl. · 58%

Terasa 6 od 12 ogl. · 50%

Parking mesto 5 od 12 ogl. · 42%

Garaža 4 od 12 ogl. · 33%

Novogradnja 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 295.117 €, a medijana 304.500 €. Raspon cena kreće se od 34.900 do 850.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 897 €/m², medijana je 839 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 24 do 1.993 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 708,2 m² (medijana 380,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.117 € (medijana 304.500 €), prosečna površina 708,2 m² (medijana 380,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaluđerica (2 oglasa, prosečno 1.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.543 €/m²), Mali Mokri Lug (863 €/m²), Grocka (553 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 25% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 60.000 €.

Kaluđerica ima prosečno 1.543 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 245,5 m². Mali Mokri Lug ima prosečno 863 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 325,0 m². Grocka ima prosečno 553 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Boleč). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 945,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Beograd (med. 839 €/m², prosek 897 €/m², 12 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).