Beograd skadarlija uknjizen (21 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.857 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

4.172 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cena

105.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorcol, Stari Grad, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.746 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Dorcol 4.674 €/m² +25% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Stari Grad 3.746 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.746 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.667 € i površinom oko 119,3 m².

Dorćol 6.000 €/m² +60% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Skupština 4.050 €/m² +8% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.840 €/m² +3% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.840 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 326.857 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosek 4.172 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	4.250 €	4.172 €	21
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -30%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -58%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -64%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.857 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (6 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.483 €).

Sniženih oglasa

29%

6/21

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 33%

50 – 70 m² 5 ogl. · 24%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (43%), Lift (29%), Garaža (14%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 21 od 21 ogl. · 100%

Terasa 9 od 21 ogl. · 43%

Lift 6 od 21 ogl. · 29%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Parking mesto 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 326.857 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 21 oglasa je od 105.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.172 €/m², a medijana 4.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 790 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 21 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorcol (3 oglasa, prosečno 4.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorcol (4.674 €/m²), Stari Grad (3.746 €/m²), Dorćol (6.000 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 21 oglasa, 29% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.483 €.