Beograd skadarlija uknjizen - Oglasi SveNekretnine

28 oglasa · pros. 320.393 € · med. 280.000 € · 4.086 €/m² (med. 4.227 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 44m² · 185.000€

Stari grad, Skadarlija, , 1.5, 44m2, 185000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 120831, V/V, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, stambena zgrada. Светао и стилски... više

185.000€ (4 204 €/m²)

2 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Stari Grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 57m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

2.5, 57m2, vpr/2, TA, ostava, interfon, internet, ktv, parking, podrum, salonac Vrhunska lokacija na samo desetak metara od Skadarlije i Trga... više

258.000€ (4 526 €/m²)

2.5 soba
57m²
vp/2 spratova

Stan

Lux, 98m2+20m2, Stari grad, Skadarlija ID#1568

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Luksuzno renoviran stan salonske visine plafona 3m, sa dve terase i garderoberom, ukupne površine 118m2 (uknjižen na 98m2). Stan se nalazi u... više

515.000€ (5 255 €/m²)

4.0 soba
98m²
1/5 spratova

Stan

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Strahinjića Bana, 5.0, 116m2, 310000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118262, uknjizen, za renoviranje, tavan, deljiv. Na izuzetnoj lokaciji, u pesackoj zoni ulice Strahinjica Bana, tik uz Skadarliju,... više

310.000€ (2 672 €/m²)

5 soba
116m²

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Stan

Stari grad, Skadarlija, Bulevar despota Stefana, 3.0, 84m2, 280000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 91986, I/III, salonski, telefon, terasa(2), uknjizen, garaza, podrum, ostava, stambena zgrada. Salonac 3.0 na dva minuta hoda... više

280.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
84m²
1/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

295.000€ (4 758 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 95m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

3.0, 95m2, 2/6, lift, CG, lux, salonac, interfon, internet, klima, ktv Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog Grada, jednosmerna... više

417.000€ (4 389 €/m²)

3.0 soba
95m²
2/6 spratova

Stan

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.393 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.086 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cena

85.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 6.000 €/m²

Centar 4.196 €/m² +21% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.196 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.333 € i površinom oko 78,2 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.500 € i površinom oko 118,5 m².

Dorcol 4.674 €/m² +34% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Dorćol 6.000 €/m² +73% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.000 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 50,0 m².

Skadarlija 4.891 €/m² +41% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 4.891 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.500 € i površinom oko 77,5 m².

Skupština 4.050 €/m² +16% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 320.393 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosek 4.086 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	4.227 €	4.086 €	28
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -38%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -49%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -75%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 28 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.393 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.086 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 28 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (10 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.390 €).

Sniženih oglasa

36%

10/28

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.390 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 29%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 9 ogl. · 32%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (43%), Lift (39%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 28 od 28 ogl. · 100%

Terasa 12 od 28 ogl. · 43%

Lift 11 od 28 ogl. · 39%

Garaža 3 od 28 ogl. · 11%

Parking mesto 2 od 28 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 320.393 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 851.000 €, na osnovu 28 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.086 €/m², medijana je 4.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 790 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 354,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.393 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.196 €/m²), Stari Grad (3.478 €/m²), Dorcol (4.674 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 28 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 28 oglasa, 36% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 33.390 €.

Centar ima prosečno 4.196 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.333 € i površinom oko 78,2 m². Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.500 € i površinom oko 118,5 m². Dorcol ima prosečno 4.674 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 55,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.227 €/m², prosek 4.086 €/m², 28 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).