Beograd siri centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

52 oglasa · pros. 418.751 € · med. 320.000 € · 2.744 €/m² (med. 2.689 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 760.000€

SAVSKI VENAC CENTAR 86m2 , T , 760000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 3.0, 86 m2 sa terasom, V od XXIII sprata, cg, lift, interfon, klima, izvorno, namesten,... više

760.000€ (8 837 €/m²)

3 soba
86m²
5.sprat

Plac

Surčin, Surčin (mesto), Mišarska, 5a, 65000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 133932, uknjizen. Plac se nalazi na odlicnoj lokaciji, u mirnom naselju. U neposrednoj blizini je autobusko stajaliste, a do... više

65.000€ (130 €/m²)

500m²

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, -, Zemljište, 9700ari, 550000 EUR

Ugrinovci, Beograd

Plac 97 ari, industrijska komercijalna zona, na putu Dobanovci-Batajnica, u Ugrinovcima, opština Zemun. Plac je frontalno širok oko 33m i izlazi... više

550.000€ (56 €/m²)

9700m²

Stan

Mirijevo centar, Petrarkina, 2, 0, dve lodje, 63m2, 3/10, lift, cg, parking ID#

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Dvosoban, komforan stan, namesten, dobro odrzavan, uknjizen, povrsine 63m2, sa lodjama, gejjna povrsina 56m2. Uknjizen, bez tereta, odmah useljiv.... više

155.000€ (2 460 €/m²)

2.0 soba
63m²
3/10 spratova

KUĆA

Velika, spratna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Velika, lepa komforna spratna kuća u Surčinu se prodaje, na velikom, širokom placu sigurne širine fronta oko 20 metara. Sama kuća je spratna... više

205.000€ (2 157 €/m²)

95m²
.sprat

Stan

Zvezdara–Centar Mirijeva-petosoban stan 105 m² ID#1653

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

ZVEZDARA – CENTAR MIRIJEVA - PETOSOBAN 105 m² - LIFT- ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan petosoban stan površine... više

178.000€ (1 695 €/m²)

5.0 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Plac

Građevinski plac 1 ha, Obrenovac, Belo Polje – 345 000 €

Belo Polje, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac ukupne površine 1,08 hektara u Belom Polju u Obrenovcu približnih prosečnih dimenzija 55 x 200 m. Širina ulaza... više

345.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća sa placem u centru Jakova

Jakovo, Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje na 12,5 plus 5 ari placa u Jakovu, uknjiženo. Širina fronta je 16 metara, a na kraju placa 20 metara. Kućica... više

175.000€ (2 822 €/m²)

62m²
.sprat

Plac Novo

Surčin, Dobanovci, -, Zemljište, 3009ari, 170000 EUR

Dobanovci, Beograd

Na prodaju zemljište u građevinskoj zoni, na teritoriji opštine Surčin, u centru Dobanovaca koje je pogodno za izgradnju stambenih i poslovnih... više

170.000€ (56 €/m²)

3009m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

418.751 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

934,1 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosečna cena / m²

2.744 €/m²

Medijana: 2.689 €/m²

Raspon cena

29.900 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 6.577 €/m²

Mirijevo 2.237 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.375 € i površinom oko 190,5 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +62% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Centar 6.577 €/m² +194% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.577 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 557.667 € i površinom oko 87,3 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +144% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Dedinje 3.439 €/m² +54% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.439 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.239.333 € i površinom oko 373,3 m².

Karaburma 2.424 €/m² +8% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.424 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.250 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 418.751 €) i medijanu od 2.689 €/m² (prosek 2.744 €/m²) — jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +3%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	320.000 €	2.689 €	2.744 €	52
Niš	129.250 €	1.905 € -29%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -60%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.751 €, prosečna površina 934,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.744 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (12 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 83.158 €).

Sniženih oglasa

24%

12/51

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

83.158 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 6 ogl. · 12%

100 – 150 m² 9 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 45%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (61%), Lift (33%), Parking mesto (31%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 44 od 51 ogl. · 86%

Terasa 31 od 51 ogl. · 61%

Lift 17 od 51 ogl. · 33%

Parking mesto 16 od 51 ogl. · 31%

Garaža 11 od 51 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 51 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 418.751 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 29.900 do 2.200.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.744 €/m², medijana je 2.689 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 934,1 m² (medijana 131,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 418.751 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 934,1 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.237 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²), Centar (6.577 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 83.158 €.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.375 € i površinom oko 190,5 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m². Centar ima prosečno 6.577 €/m² — 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 557.667 € i površinom oko 87,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.689 €/m², prosek 2.744 €/m², 52 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).