Plac, Dobanovci · 3009m² · 170.000€

Surčin, Dobanovci, -, Zemljište, 3009ari, 170000 EUR

Tip

Plac

Površina

3009 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 170.000€

Površina: 3009 m² (56 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1015437

Opis

Na prodaju zemljište u građevinskoj zoni, na teritoriji opštine Surčin, u centru Dobanovaca koje je pogodno za izgradnju stambenih i poslovnih objekata.
Građevinsko zemljište je dimenzija: širina fronta prema ulici 17,5 x 187, m dužina i širina zadnjeg dela zemljišta je 115,5 m. Uknjženo kao građevinsko zemljište 1/1. Postoji informacija o lokaciji.
Agencijska provizija iznosi 2% + PDV dogovorene kupoprodajne cene. GREJANJE - Ostalo, sprat PR/ ID oglasa: 20899.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobanovci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 229.944 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · +31% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 56 €/m² Prosek: 66 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · +60% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

229.944 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.770,3 m²

Medijana: 3.330,0 m²

Prosečna cena / m²

66 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovciu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 77 €/m²

Železnik 77 €/m² +353% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 77 €/m² - 353% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.560,0 m².

Surčin 62 €/m² +265% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 592.300 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +100% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Barajevo 27 €/m² +59% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 27 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.675 € i površinom oko 3.097,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +118% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 229.944 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 66 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (16 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +889%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +129%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +34%	52 €	14
Beograd trenutni	130.000 €	35 €	66 €	604
Niš	30.000 €	16 € -54%	32 €	369

Za plac (Dobanovciu, Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.944 €, prosečna površina 5.770,3 m², a prosečna cena po m² oko 66 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Dobanovciu, Beogradu (ukupno 604 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Dobanovciu, Beogradu je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 56.869 €).

Sniženih oglasa

21%

16/76

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

56.869 €

U Dobanovciu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 35 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovciu, Beogradu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 229.944 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 56 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za plac u Dobanovciu, Beogradu je oko 66 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Dobanovciu, Beogradu iznosi 229.944 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Dobanovciu, Beogradu iznosi oko 66 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 604 oglasa za plac u Dobanovciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.770,3 m² (medijana 3.330,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.