Beograd sc vracar terasa (122 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

495.144 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.356 €/m²

Medijana: 4.301 €/m²

Raspon cena

160.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 4.009 €/m² Najskuplje: 5.010 €/m²

Vračar (Centar) 4.009 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.009 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.545 € i površinom oko 120,4 m².

Crveni Krst 4.017 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.017 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.800 € i površinom oko 77,1 m².

Hram Sv. Save 4.842 €/m² +21% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.842 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 686.311 € i površinom oko 135,8 m².

Kalenić 5.010 €/m² +25% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.010 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 497.629 € i površinom oko 98,7 m².

Čubura 4.241 €/m² +6% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.241 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.200 € i površinom oko 107,4 m².

Južni Bulevar 4.196 €/m² +5% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.196 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.200 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 495.144 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosek 4.356 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.935 €/m²) i Niš (2.215 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.301 €	4.356 €	122
Novi Sad	188.490 €	2.935 € -32%	2.874 €	2.089
Niš	144.000 €	2.215 € -49%	2.216 €	1.319
Kragujevac	136.000 €	1.867 € -57%	1.805 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -87%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -90%	403 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.144 €, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.356 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 122 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.504 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.504 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (31%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (65%), Garaža (28%), Novogradnja (24%), Parking mesto (23%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 495.144 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 160.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.356 €/m², a medijana 4.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 122 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (20 oglasa, prosečno 4.009 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.009 €/m²), Crveni Krst (4.017 €/m²), Hram Sv. Save (4.842 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.504 €.