Beograd sc vracar terasa (123 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

520.831 €

Medijana: 397.000 €

Prosečna površina

122,2 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.309 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

150.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.794 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Vračar (Centar) 3.812 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.812 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.284 € i površinom oko 141,4 m².

Kalenić 4.795 €/m² +26% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.795 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.190 € i površinom oko 114,5 m².

Crveni Krst 3.794 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.794 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.820 € i površinom oko 80,8 m².

Hram Sv. Save 4.628 €/m² +22% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.628 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625.644 € i površinom oko 127,7 m².

Čubura 3.966 €/m² +5% · 9 ogl.

Čubura ima prosečno 3.966 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.111 € i površinom oko 93,7 m².

Južni Bulevar 3.995 €/m² +5% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.995 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.600 € i površinom oko 96,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 397.000 € (prosek 520.831 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.309 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	397.000 €	4.246 €	4.309 €	123
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -37%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -56%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -71%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 123 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 520.831 €, prosečna površina 122,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.309 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 123 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.504 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.504 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Lift (68%), Garaža (29%), Novogradnja (26%), Parking mesto (11%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 520.831 € (medijana 397.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.309 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 123 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,2 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (19 oglasa, prosečno 3.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.812 €/m²), Kalenić (4.795 €/m²), Crveni Krst (3.794 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.504 €.