Beograd salonac (64 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

478.759 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

115,7 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

4.287 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

118.320 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 5.154 €/m²

Centar 4.440 €/m² +28% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.440 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.647 € i površinom oko 106,2 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +35% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Vračar (Centar) 4.470 €/m² +29% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Dorcol 5.154 €/m² +49% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.154 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 478.759 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.287 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.245 €	4.287 €	64
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -33%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -66%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -70%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 478.759 €, prosečna površina 115,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.287 €/m². Raspon cena kreće se od 118.320 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (17 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 35.729 €).

Sniženih oglasa

27%

17/64

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

35.729 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 21 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 39%

iznad 150 m² 6 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Terasa (52%), Lift (31%), Parking mesto (8%), Garaža (6%).

Uknjiženo 57 od 64 ogl. · 89%

Terasa 33 od 64 ogl. · 52%

Lift 20 od 64 ogl. · 31%

Parking mesto 5 od 64 ogl. · 8%

Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 478.759 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 118.320 do 3.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.287 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,7 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.080,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.440 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.440 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Vračar (Centar) (4.470 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 27% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 35.729 €.