Beograd sa terasom uknjizen do treceg sprata od 81 do 85 kvadrata (29 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.267 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

136.000 – 475.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.590 €/m²

Vračar (Centar) 4.590 €/m² +157% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.590 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.000 € i površinom oko 83,3 m².

Karaburma 2.235 €/m² +25% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.235 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 85,0 m².

Kaluđerica 1.822 €/m² +2% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.822 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 4.187 €/m² +134% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.187 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 83,5 m².

Voždovac 4.000 €/m² +124% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.000 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 324.000 € i površinom oko 81,0 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.500 € i površinom oko 82,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 286.267 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.442 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.512 €	3.442 €	29
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -20%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -49%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -52%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.267 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 136.000 – 475.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (5 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.300 €).

Sniženih oglasa

17%

5/29

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (31%), Parking mesto (24%), Novogradnja (21%), Garaža (10%).

Terasa 29 od 29 ogl. · 100%

Uknjiženo 29 od 29 ogl. · 100%

Lift 9 od 29 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 29 ogl. · 24%

Novogradnja 6 od 29 ogl. · 21%

Garaža 3 od 29 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.267 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 29 oglasa je od 136.000 do 475.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.442 €/m², a medijana 3.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 5.654 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 29 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 81,0 do 85,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (3 oglasa, prosečno 4.590 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.590 €/m²), Karaburma (2.235 €/m²), Kaluđerica (1.822 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.300 €.