Beograd sa terasom do treceg sprata od 63 do 67 kvadrata (47 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

219.303 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

79.000 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krunski Venac, Gundulićev Venac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.385 €/m² Najskuplje: 4.528 €/m²

Krunski Venac 4.528 €/m² +34% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.528 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.500 € i površinom oko 63,5 m².

Gundulićev Venac 4.481 €/m² +32% · 2 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.481 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 64,5 m².

Stari Grad 4.158 €/m² +23% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.158 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 65,5 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² +18% · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.506 €/m² +4% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.506 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.850 € i površinom oko 63,0 m².

Zvezdara 3.385 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.385 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 219.303 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.385 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.409 €	3.385 €	47
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -15%	2.927 €	2.030
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -47%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na osnovu 47 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.303 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 47 oglasa od ukupno 47 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.500 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (57%), Novogradnja (30%), Parking mesto (23%), Garaža (19%).

Terasa 47 od 47 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 47 ogl. · 70%

Lift 27 od 47 ogl. · 57%

Novogradnja 14 od 47 ogl. · 30%

Parking mesto 11 od 47 ogl. · 23%

Garaža 9 od 47 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 219.303 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 47 oglasa je od 79.000 do 504.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.385 €/m², a medijana 3.409 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 47 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 67,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Krunski Venac (2 oglasa, prosečno 4.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Krunski Venac (4.528 €/m²), Gundulićev Venac (4.481 €/m²), Stari Grad (4.158 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 47 oglasa, 15% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.500 €.