Beograd sa dvoristem do 85000 unkjizen (316 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

62.179 €

Medijana: 70.000 €

Prosečna površina

704,1 m²

Medijana: 34,5 m²

Prosečna cena / m²

1.633 €/m²

Medijana: 1.883 €/m²

Raspon cena

21.000 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Železnik, Terazije i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 2.425 €/m²

Žarkovo 2.423 €/m² +12653% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.423 €/m² - 12653% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.200 € i površinom oko 24,0 m².

Železnik 914 €/m² +4711% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 914 €/m² - 4711% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.000 € i površinom oko 677,3 m².

Terazije 2.425 €/m² +12663% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 2.425 €/m² - 12663% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.750 € i površinom oko 18,5 m².

Ripanj 19 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ripanj ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 40.500 € i površinom oko 5.339,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 70.000 € (prosek 62.179 €) i medijanu od 1.883 €/m² (prosek 1.633 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.800 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	198.093 €	2.767 € +47%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € +5%	1.778 €	1.266
Beograd trenutni	70.000 €	1.883 €	1.633 €	316
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -4%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 62.179 €, prosečna površina 704,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.633 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (14 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 9.286 €).

Sniženih oglasa

37%

14/38

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

9.286 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je do 30 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (39%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 15 ogl. · 39%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 11 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Parking mesto (13%), Terasa (13%), Novogradnja (11%), Lift (8%), Garaža (3%).

Uknjiženo 22 od 38 ogl. · 58%

Parking mesto 5 od 38 ogl. · 13%

Terasa 5 od 38 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 38 ogl. · 11%

Lift 3 od 38 ogl. · 8%

Garaža 1 od 38 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 62.179 € (medijana 70.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 21.000 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.633 €/m², a medijana 1.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.047 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 316 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 704,1 m² (medijana 34,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (3 oglasa, prosečno 2.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.423 €/m²), Železnik (914 €/m²), Terazije (2.425 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 37% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 9.286 €.