Beograd Rudo od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

94 oglasa · pros. 271.137 € · med. 262.500 € · 3.275 €/m² (med. 3.076 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 84m² · 170.000€

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran! Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan,... više

170.000€ (2 023 €/m²)

3 soba
84m²

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Voždovac, Medaković 2, Radovana Simića Cige, 3.0, 75m2, 120000EUR

Medaković Ii, Beograd

Agencijski ID: 110099, X/X, dupleks, parking, stambena zgrada. Nova kuhinja , Odlicna cena , Duplex , samo za kes , lift ide do 8.og sprata... više

120.000€ (1 600 €/m²)

3 soba
75m²
10/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 285.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Stan

Trosoban stan u izgradnji, 70 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 123.200€ sa PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 70m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

123.200€ (1 760 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 71m² · 125.418€

Stan Novo

Trosoban stan u izgradnji 71.26 m2, I sprat, Rvati, Obrenovac - 125.418€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se moderan stan u izgradnji, površine 71,26m², smešten na I spratu stambene zgrade. Zahvaljujući odličnoj poziciji, funkcionalnom rasporedu... više

125.418€ (1 766 €/m²)

3.0 soba
71m²
1.sprat

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Save Jovanovića 99m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

4.0, 99m2(terasa), 2/2, EG, bazen, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, parking Deo opštine Voždovac koji se nalazi između ulica Vojvode... više

247.500€ (2 500 €/m²)

4.0 soba
99m²
2/2 spratova

Stan Novo

Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 100m2, 235000 EUR

Banjica, Beograd

Na dobroj lokaciji objekat u izgradnji. Planiran završetak radova: april 2026. Sve se radi od vrhunskih materijala. Grejanje: toplplotne pumpe.... više

235.000€ (2 350 €/m²)

4 soba
100m²

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 4.0, 89m2, 311745 EUR

Banovo Brdo, Beograd

Odlična zgrada u izgradnji. Karakteristična po visokom stepenu kvaliteta radova ova zgrada biće odličan izbor kako kao Vaš stambeni prostor,... više

311.745€ (3 502 €/m²)

4 soba
89m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 74m² · 308.000€

Stan Novo

3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, Vračar, Sime Igumanova, 74m2, 5/7, CG, lift, terasa, parking, nov Nov, svetao stan stan s predivnim pogledom u mirnoj novoj zgradi. Cena... više

308.000€ (4 162 €/m²)

3.0 soba
74m²
5/7 spratova

KUĆA

Senjak, Čolak Antina, kuća, 78m2(150m2)

Senjak, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Senjak, Čolak Antina, porodična kuća uknjižena na 78m2 ali realno ima oko 150m2. Sastoji se od suterena od 30m2 koje je pretvoreno... više

350.000€ (4 487 €/m²)

78m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

271.137 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.275 €/m²

Medijana: 3.076 €/m²

Raspon cena

110.000 – 530.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.837 €/m² Najskuplje: 4.420 €/m²

Beograd Na Vodi 4.420 €/m² +141% · 5 ogl.

Vračar (Centar) 4.352 €/m² +137% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.352 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 82,4 m².

Banovo Brdo 3.487 €/m² +90% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.487 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.875 € i površinom oko 85,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.837 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.053 € i površinom oko 93,3 m².

Centar 3.859 €/m² +110% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.859 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 83,3 m².

Autokomanda 3.028 €/m² +65% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.028 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.259 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 271.137 €) i medijanu od 3.076 €/m² (prosek 3.275 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.076 €	3.275 €	94
Novi Sad	189.999 €	2.564 € -17%	2.584 €	2.101
Niš	120.493 €	1.872 € -39%	1.552 €	1.435
Kragujevac	90.375 €	1.656 € -46%	1.303 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -78%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.137 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.275 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 530.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (27 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.571 €).

Sniženih oglasa

29%

27/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.571 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (95%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 89 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (59%), Lift (52%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Parking mesto (17%).

Terasa 67 od 94 ogl. · 71%

Uknjiženo 55 od 94 ogl. · 59%

Lift 49 od 94 ogl. · 52%

Novogradnja 28 od 94 ogl. · 30%

Garaža 25 od 94 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 94 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 271.137 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 530.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.275 €/m², medijana je 3.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.578 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.137 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 83,4 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 4.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.420 €/m²), Vračar (Centar) (4.352 €/m²), Banovo Brdo (3.487 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.571 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.420 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.310 € i površinom oko 79,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.352 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.000 € i površinom oko 82,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.487 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.875 € i površinom oko 85,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.076 €/m², prosek 3.275 €/m², 94 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Niš (med. 1.872 €/m², prosek 1.552 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).