Beograd prodaja 75 do 100 kvadrata (1.354 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

190.600 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

21.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.676 €/m²

Mirijevo 2.538 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.538 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.258 € i površinom oko 59,1 m².

Karaburma 2.652 €/m² +5% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.652 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.986 € i površinom oko 67,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +42% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.625 € i površinom oko 67,5 m².

Višnjička Banja 2.928 €/m² +16% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.928 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.676 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.676 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 190.600 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 3.240 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.025 €	3.240 €	1.354
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -39%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -43%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6
Niš	107.500 €	469 € -84%	902 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.354 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.600 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.354 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.159 €).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.159 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (30%).

do 30 m² 11 ogl. · 12%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 38 ogl. · 41%

70 – 100 m² 28 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (66%), Lift (41%), Parking mesto (27%), Garaža (6%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 84 od 93 ogl. · 90%

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%

Lift 38 od 93 ogl. · 41%

Parking mesto 25 od 93 ogl. · 27%

Garaža 6 od 93 ogl. · 6%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 190.600 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 21.000 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.240 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.354 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.538 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.538 €/m²), Karaburma (2.652 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.159 €.