Beograd prazan (240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.487 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

112,6 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.503 €/m²

Medijana: 2.008 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.426 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.759 €/m² +23% · 15 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.759 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.687 € i površinom oko 71,8 m².

Rvati 1.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.426 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.068 € i površinom oko 54,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +244% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Botanička Bašta 3.150 €/m² +121% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.150 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.333 € i površinom oko 51,3 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +262% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Knez Mihailova 4.505 €/m² +216% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 249.487 €) i medijanu od 2.008 €/m² (prosek 2.503 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (1.528 €/m²) i Kragujevac (1.136 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +39%	2.767 €	2.072
Beograd trenutni	188.000 €	2.008 €	2.503 €	240
Niš	123.750 €	1.528 € -24%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -43%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.487 €, prosečna površina 112,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.503 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 240 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (28 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.349 €).

Sniženih oglasa

34%

28/83

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.349 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 19 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 22%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (39%), Lift (22%), Parking mesto (16%), Garaža (13%).

Terasa 43 od 83 ogl. · 52%

Novogradnja 32 od 83 ogl. · 39%

Uknjiženo 32 od 83 ogl. · 39%

Lift 18 od 83 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 83 ogl. · 16%

Garaža 11 od 83 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.487 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 1.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.503 €/m², a medijana 2.008 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 240 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,6 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (15 oglasa, prosečno 1.759 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.759 €/m²), Rvati (1.426 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.907 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 34% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 28.349 €.