Beograd poslednjih 10 dana od 106 do 110 kvadrata (51 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.675 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

107,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 3.066 €/m²

Raspon cena

74.000 – 770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Belvil i dr..

Najjeftinije: 2.963 €/m² Najskuplje: 5.522 €/m²

Centar 3.593 €/m² +21% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.593 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 391.667 € i površinom oko 109,0 m².

Beograd Na Vodi 5.522 €/m² +86% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.522 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 595.944 € i površinom oko 107,5 m².

Belvil 3.675 €/m² +24% · 2 ogl.

Belvil ima prosečno 3.675 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.500 € i površinom oko 106,0 m².

Blok 67 - Belville 3.585 €/m² +21% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 3.585 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 106,0 m².

Čubura 3.506 €/m² +18% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.506 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 109,5 m².

Lekino Brdo 2.963 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 317.675 €) i medijanu od 3.066 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.000 €	3.066 €	2.947 €	51
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -9%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -33%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -75%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.675 €, prosečna površina 107,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 51 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (20 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.865 €).

Sniženih oglasa

39%

20/51

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (67%), Lift (43%), Garaža (25%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 42 od 51 ogl. · 82%

Terasa 34 od 51 ogl. · 67%

Lift 22 od 51 ogl. · 43%

Garaža 13 od 51 ogl. · 25%

Parking mesto 8 od 51 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 51 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.675 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 51 oglasa je od 74.000 do 770.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 3.066 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 678 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 51 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 106,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.593 €/m²), Beograd Na Vodi (5.522 €/m²), Belvil (3.675 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 51 oglasa, 39% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.865 €.