Beograd petrovcic novogradnja - Oglasi SveNekretnine

14 oglasa · pros. 269.902 € · med. 265.820 € · 3.368 €/m² (med. 3.191 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 88m² · 288.750€

3.5, Banovo brdo, 88m2+61m2 dvorište, eg, garaža

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.5, Banovo brdo, 88m2, Pr/4, toplotne pumpe, lift, novogradnja, terasa 61m2,garaža. Tel: 0631811002 Zorana Petrović Novogradnja u izgradnji.... više

288.750€ (3 281 €/m²)

3.0 soba
88m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 90m2

Čukarica, Beograd

4.0, Ada Mall, Karpoševa, 92m2, 3/6, CG, 2 lifta, lođa, parking Novogradnja u izgradnji, 4.0, 92m2, 3/6, 2lifta, CG, alu stolarija, kalorimetri,... više

270.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
90m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zaplanjska | Prodaja · 71m² · 200.540€

Stan Novo

3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Zaplanjska, Voždovac, Beograd

3.0, TC stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput. Funkcionalan... više

200.540€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53, 36m2

Čukarica, Beograd

2.0, Ada mall, Karpoševa, LUX, 53,36m2, 3/4, podno grejanje, lift, terasa, novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.... više

186.760€ (3 523 €/m²)

2.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan Novo

3.0, Ada mall, Karpoševa, 69.45, 3/4, toplotne pumpe, lift, terasa, lux novogr

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

3.0, Ada mall,Karpoševa, 69.45, 3/4, toplotne pumpe, lift, terasa, lux novogradnja Novogradnja u završnoj fazi izgradnje, 80% izgrađenosti.Moguća... više

243.075€ (3 522 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/4 spratova

Stan

4.0 Vitanovačka, 100m2, penthaus, novogradnja, t, eg, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

4.0 Vitanovačka, novogradnja,penthaus,eg,t,parking Novogradnja s gradjevinskom dozvolom, uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe,... više

310.000€ (3 100 €/m²)

4.0 soba
100m²
4/4 spratova

Stan

3.0, Zaplanjska, 61m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, TC Stadion, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva u blizini Zaplanjske, TC Stadion, brz izlaz na autoput.Funkcionalan... više

171.177€ (2 806 €/m²)

3.0 soba
61m²
2.sprat

Stan Novo

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA, 115m2

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun - Gornji grad, VRHUNSKA NOVOGRADNJA 3.0, 115m2 (terasa 29m2), 6/6, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža Trosoban stan na šestom... više

327.750€ (2 850 €/m²)

3.0 soba
115m²
6/6 spratova

Stan

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

Vitanovačka, Voždovac, Beograd

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima... više

200.541€ (2 824 €/m²)

3.0 soba
71m²
2.sprat

Stan

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.902 €

Medijana: 265.820 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.191 €/m²

Raspon cena

171.177 – 500.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vitanovačka, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 3.997 €/m²

Banovo Brdo 3.414 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.414 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.081 € i površinom oko 90,8 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² +37% · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Čukarica 3.262 €/m² +12% · 2 ogl.

Čukarica ima prosečno 3.262 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.380 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.820 € (prosek 269.902 €) i medijanu od 3.191 €/m² (prosek 3.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.820 €	3.191 €	3.368 €	14
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -19%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -32%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -67%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.902 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 171.177 – 500.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 1.107.938 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

1.107.938 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (14%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 43%

70 – 100 m² 6 ogl. · 43%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Novogradnja (93%), Lift (71%), Garaža (71%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (7%).

Terasa 13 od 14 ogl. · 93%

Novogradnja 13 od 14 ogl. · 93%

Lift 10 od 14 ogl. · 71%

Garaža 10 od 14 ogl. · 71%

Parking mesto 4 od 14 ogl. · 29%

Uknjiženo 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 269.902 €, a medijana 265.820 €. Raspon cena kreće se od 171.177 do 500.500 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.806 do 4.569 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.902 € (medijana 265.820 €), prosečna površina 80,5 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.414 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.414 €/m²), Vitanovačka (2.910 €/m²), Dimitrija Tucovića (3.997 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 14% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 50%, odnosno oko 1.107.938 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.414 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.081 € i površinom oko 90,8 m². Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m². Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.191 €/m², prosek 3.368 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).