Beograd pasino brdo cetverosoban stan (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

523.718 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

120,7 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

4.141 €/m²

Medijana: 3.504 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 7.262 €/m²

Beograd Na Vodi 7.262 €/m² +170% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.262 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.104.963 € i površinom oko 151,3 m².

Banovo Brdo 3.181 €/m² +18% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.181 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.912 € i površinom oko 109,3 m².

Dedinje 5.353 €/m² +99% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.353 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 177,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +24% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pašino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Pašino Brdo 2.685 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pašino Brdo ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.950 € i površinom oko 86,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 523.718 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 4.141 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	385.000 €	3.504 €	4.141 €	23
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -21%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -37%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -42%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 523.718 €, prosečna površina 120,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.141 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (8 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 49.588 €).

Sniženih oglasa

35%

8/23

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

49.588 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (35%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (65%), iznad 150 m² (13%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 22%

100 – 150 m² 15 ogl. · 65%

iznad 150 m² 3 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (78% ponude, prosečno 4.353 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.376 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.353 €/m²).

Trosoban stan 3.376 €/m² · 5 ogl. · 22%

Četverosoban stan 4.353 €/m² · 18 ogl. · 78%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (65%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (17%).

Terasa 18 od 23 ogl. · 78%

Uknjiženo 18 od 23 ogl. · 78%

Lift 15 od 23 ogl. · 65%

Garaža 7 od 23 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 23 ogl. · 30%

Parking mesto 4 od 23 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 523.718 € (medijana 385.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 160.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.141 €/m², a medijana 3.504 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,7 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 71,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 7.262 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.262 €/m²), Banovo Brdo (3.181 €/m²), Dedinje (5.353 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 35% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 49.588 €.