Beograd opstina cetverosoban stan (121 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

477.852 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.880 €/m²

Medijana: 3.566 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.999 €/m² Najskuplje: 7.103 €/m²

Beograd Na Vodi 7.103 €/m² +137% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.103 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.044.809 € i površinom oko 139,7 m².

Dedinje 4.376 €/m² +46% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +63% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Centar 4.248 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.248 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 453.998 € i površinom oko 108,0 m².

Banovo Brdo 3.157 €/m² +5% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.157 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.184 € i površinom oko 112,0 m².

Voždovac 2.999 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.999 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.633 € i površinom oko 123,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 477.852 €) i medijanu od 3.566 €/m² (prosek 3.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.566 €	3.880 €	121
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -19%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -42%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.852 €, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.880 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 121 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.291 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.291 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 48 ogl. · 48%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.120 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (91 oglasa, prosek 3.932 €/m²).

Trosoban stan 3.120 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.932 €/m² · 91 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (61%), Garaža (36%), Parking mesto (33%), Novogradnja (33%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 477.852 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.880 €/m², a medijana 3.566 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 121 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 7.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.103 €/m²), Dedinje (4.376 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.291 €.