Beograd oko 350 evra (1.405 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.226 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

187,6 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 24 €/m² +243% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.675 €/mes. i površinom oko 155,8 m².

Kalenić 20 €/m² +186% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 216,0 m².

Vračar 19 €/m² +171% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Vracar 17 €/m² +143% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.863 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Centar 29 €/m² +314% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 314% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.226 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	15 €	16 €	1.405
Novi Sad	650 € /mes.	13 € -13%	13 €	312
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -40%	9 €	31
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -47%	10 €	11
Niš	380 € /mes.	7 € -53%	9 €	687

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.405 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.226 €/mesečno, prosečna površina 187,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.405 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 439 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

439 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (50%), Garaža (42%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (27%), Novogradnja (5%).

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 48 od 96 ogl. · 50%

Garaža 40 od 96 ogl. · 42%

Uknjiženo 39 od 96 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 96 ogl. · 27%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.226 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 100 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.405 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,6 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 24 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (24 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Batajnica (7 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 439 €/mesečno.