Beograd od 82 do 86 kvadrata (106 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.508 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.512 €/m²

Raspon cena

75.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.505 €/m² Najskuplje: 5.155 €/m²

Vračar (Centar) 4.359 €/m² +74% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.359 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.178 € i površinom oko 83,8 m².

Centar 5.155 €/m² +106% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.155 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433.900 € i površinom oko 83,8 m².

Beograd Na Vodi 5.123 €/m² +105% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.123 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 82,3 m².

Bežanijska Kosa I 2.671 €/m² +7% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 2.671 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.467 € i površinom oko 84,3 m².

Mirijevo 2.518 €/m² +1% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.518 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo I). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.093 € i površinom oko 85,3 m².

Mirijevo I 2.505 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.283 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 296.508 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosek 3.535 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.512 €	3.535 €	106
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -23%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -43%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -48%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.508 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.314 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.314 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 44 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (66%), Lift (47%), Novogradnja (28%), Parking mesto (25%), Garaža (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 296.508 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.535 €/m², a medijana 3.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 882 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 82,0 do 86,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.359 €/m²), Centar (5.155 €/m²), Beograd Na Vodi (5.123 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.314 €.