Beograd od 77 do 81 kvadrata (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.946 €

Medijana: 269.750 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.487 €/m²

Raspon cena

48.500 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 1.775 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Mirijevo 2.398 €/m² +35% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.398 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.550 € i površinom oko 79,5 m².

Kaluđerica 1.775 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.775 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.000 € i površinom oko 80,0 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +176% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +151% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Senjak 3.821 €/m² +115% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 3.821 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 78,7 m².

Beograd Na Vodi 4.868 €/m² +174% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.868 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.500 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.750 € (prosek 257.946 €) i medijanu od 3.487 €/m² (prosek 3.267 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.750 €	3.487 €	3.267 €	90
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -32%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -48%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -79%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.946 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (24 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.441 €).

Sniženih oglasa

27%

24/90

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.441 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (41%), Parking mesto (29%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 70 od 90 ogl. · 78%

Terasa 66 od 90 ogl. · 73%

Lift 37 od 90 ogl. · 41%

Parking mesto 26 od 90 ogl. · 29%

Garaža 14 od 90 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 90 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 257.946 € (medijana 269.750 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 48.500 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.267 €/m², a medijana 3.487 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 613 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 81,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.398 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.398 €/m²), Kaluđerica (1.775 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.441 €.