Beograd od 3000 evra po kvadratu ne prizemlje (1.084 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

499.454 €

Medijana: 392.500 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.508 €/m²

Medijana: 4.207 €/m²

Raspon cena

59.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.251 €/m² Najskuplje: 5.735 €/m²

Beograd Na Vodi 5.735 €/m² +76% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.735 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 845.596 € i površinom oko 138,7 m².

Centar 4.852 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.852 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 533.800 € i površinom oko 109,8 m².

Autokomanda 4.057 €/m² +25% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.057 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.938 € i površinom oko 86,0 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +38% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Banovo Brdo 3.700 €/m² +14% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.700 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.863 € i površinom oko 75,0 m².

Karaburma 3.251 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.251 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 392.500 € (prosek 499.454 €) i medijanu od 4.207 €/m² (prosek 4.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	392.500 €	4.207 €	4.508 €	1.084
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -51%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -52%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.084 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.454 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.508 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.084 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 33.078 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

33.078 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (73%), Uknjiženo (63%), Garaža (41%), Novogradnja (38%), Parking mesto (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 499.454 € (medijana 392.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.508 €/m², a medijana 4.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.000 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.084 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.735 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.735 €/m²), Centar (4.852 €/m²), Autokomanda (4.057 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 33.078 €.