Beograd od 102 do 106 kvadrata (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.173 €

Medijana: 332.500 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 3.168 €/m²

Raspon cena

85.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 67 - Belville, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.436 €/m² Najskuplje: 4.024 €/m²

Mirijevo 1.730 €/m² +20% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.730 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.308 € i površinom oko 103,2 m².

Blok 67 - Belville 4.024 €/m² +180% · 3 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 4.024 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.667 € i površinom oko 105,0 m².

Gundulićev Venac 3.642 €/m² +154% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 3.642 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 104,3 m².

Gradska Bolnica 3.346 €/m² +133% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.346 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 104,0 m².

Gornji Grad 2.783 €/m² +94% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.783 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.333 € i površinom oko 105,3 m².

Vrčin 1.436 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.436 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.633 € i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 332.500 € (prosek 311.173 €) i medijanu od 3.168 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.500 €	3.168 €	2.982 €	80
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -16%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -36%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -42%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -80%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.173 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (26 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 41.163 €).

Sniženih oglasa

33%

26/80

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

41.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (60%), Lift (53%), Parking mesto (19%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 67 od 80 ogl. · 84%

Terasa 48 od 80 ogl. · 60%

Lift 42 od 80 ogl. · 53%

Parking mesto 15 od 80 ogl. · 19%

Garaža 15 od 80 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 80 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.173 € (medijana 332.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 85.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 3.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 801 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 102,0 do 106,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 1.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.730 €/m²), Blok 67 - Belville (4.024 €/m²), Gundulićev Venac (3.642 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 33% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 41.163 €.