Beograd novi do 300000 (800 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

185.385 €

Medijana: 188.500 €

Prosečna površina

373,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cena

2.830 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.952 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Mirijevo 1.952 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.952 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.722 € i površinom oko 61,9 m².

Beograd Na Vodi 5.097 €/m² +161% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.097 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.710 € i površinom oko 49,4 m².

Karaburma 2.184 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.184 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.100 € i površinom oko 71,8 m².

Autokomanda 3.767 €/m² +93% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.767 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.897 € i površinom oko 56,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +30% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.223 € i površinom oko 46,3 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +169% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.500 € (prosek 185.385 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosek 3.011 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	188.500 €	3.006 €	3.011 €	800
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -31%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -33%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.385 €, prosečna površina 373,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 800 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.839 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.839 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (46%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 25%

50 – 70 m² 38 ogl. · 40%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (60%), Lift (54%), Novogradnja (28%), Garaža (23%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Terasa 58 od 96 ogl. · 60%

Lift 52 od 96 ogl. · 54%

Novogradnja 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 22 od 96 ogl. · 23%

Parking mesto 13 od 96 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 185.385 € (medijana 188.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.830 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.011 €/m², a medijana 3.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 800 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 373,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 1.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.952 €/m²), Beograd Na Vodi (5.097 €/m²), Karaburma (2.184 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.839 €.