Beograd novi zemun - Oglasi SveNekretnine

81 oglasa · pros. 448.246 € · med. 250.000 € · 2.747 €/m² (med. 2.714 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 208.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Aleksandra Stojanovića, 5.0, 186m2, 265000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 111258, 4a, spratna, uknjizen. Prodaje se kuca u Zemunu ul.Aleksandra Stojanovica vlasnistvo 1/1. Kuca je legalizovana i uknjizena.... više

265.000€ (1 424 €/m²)

186m²

Stan

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

Zemun, Altina - Autoput za Novi Sad, 1610m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Autoput za Novi Sad poslovni prostor, 1610m2, telefon, interfon, parking, garaža Izložbeno prodajni prostor na odličnoj lokaciji,... više

2.900.000€ (1 801 €/m²)

1610m²
.sprat

Kuća, Beograd - Zemun Novi Grad | Prodaja · 250m² · 550.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, KUCA U ZEMUNU-GORNJI GRAD, KOMPLETNO SREDJENA

Zemun Novi Grad, Zemun, Beograd

U najlepsem delu Zemuna u blizini Dunava i Gardosa prodajemo autenticnu i sa dosta stila uredjenu porodicnu kucu. Nepokretnost datira iz dvadesetih... više

550.000€ (2 200 €/m²)

250m²

Stan

Zemun, Altina, Ugrinovački put 14. deo , 1.5, 38m2, 66900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 134602, I/II. Lep stan na lepoj lokaciji u naselju Altina. Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom... više

66.900€ (1 760 €/m²)

2 soba
38m²
1/2 spratova

KUĆA

Zemun, Altina, Aleksandra Petrovića, 4.0, 100m2, 230000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 131709, 2.5a, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. Na prodaju montazna kuca sa dvoristem – Altina ISKLJUCIVO KES... više

230.000€ (2 300 €/m²)

100m²

KUĆA

Zemun, Altina, Ugrinovacki put 39.deo, 6.0, 285m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 27653, 4a, spratna, 2, struja, klima, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza, dvoriste/basta, podrum, horizontala. Kuca na tri... više

250.000€ (877 €/m²)

285m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

448.246 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

264,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.747 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

19.700 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun (Kalvarija), Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.953 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.953 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.953 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.165 € i površinom oko 474,1 m².

Zemun (Kalvarija) 3.469 €/m² +78% · 8 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.469 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.696 € i površinom oko 56,8 m².

Gornji Grad 2.671 €/m² +37% · 8 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.671 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.178 € i površinom oko 404,9 m².

Centar 4.345 €/m² +122% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemunske Kapije 4.089 €/m² +109% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.089 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.575 € i površinom oko 63,5 m².

Zemun (Centar) 2.347 €/m² +20% · 3 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.347 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 328.600 € i površinom oko 151,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 448.246 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.747 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +3%	2.845 €	2.093
Beograd trenutni	250.000 €	2.714 €	2.747 €	81
Niš	127.750 €	2.019 € -26%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -44%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -76%	634 €	9

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.246 €, prosečna površina 264,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.747 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 9% oglasa za nekretnine (7 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.414 €).

Sniženih oglasa

7/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.414 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 15%

iznad 150 m² 19 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (51%), Parking mesto (33%), Lift (23%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 43 od 79 ogl. · 54%

Terasa 40 od 79 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 79 ogl. · 33%

Lift 18 od 79 ogl. · 23%

Garaža 14 od 79 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 448.246 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 3.600.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.747 €/m², medijana je 2.714 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 617 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 448.246 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 264,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (23 oglasa, prosečno 1.953 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.953 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.469 €/m²), Gornji Grad (2.671 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 10.414 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.953 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.165 € i površinom oko 474,1 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.469 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.696 € i površinom oko 56,8 m². Gornji Grad ima prosečno 2.671 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.178 € i površinom oko 404,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.714 €/m², prosek 2.747 €/m², 81 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).