Beograd novi zemun - Oglasi SveNekretnine

81 oglasa · pros. 464.177 € · med. 265.000 € · 2.928 €/m² (med. 2.850 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 61m² · 213.000€

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemunske kapije | Prodaja · 51m² · 220.000€

Stan Novo

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Kolonija Zmaj, Atanasija Pulje, 1.0, 58m2, 82000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130118, uknjizen. Na prodaju dva dvorisna stana ukupne povrsine 58m2 (uknjizeno 32m2). Prodaju se iskljucivo zajedno. Prvi stan... više

82.000€ (1 413 €/m²)

1 soba
58m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Altina, Akira Kurosave, 5.0, 3400m2, 2700000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 120253, uknjizen, parking, ugostiteljski objekat. Prodaje se Resort u Zemunu na prostoru od 3400m2. Predstavlja odlicnu investiciju,... više

2.700.000€ (794 €/m²)

3400m²

Stan

Zemun, Altina, Pavla Vujisića, 2.0, 48m2, 100000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 133231, I/IV. Lep dvosoban stan na odlicnoj lokaciji u naselju Altina. Blizina svih sadrzaja potrebnih za normaln zivot. Mogucnost... više

100.000€ (2 083 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Stan

Zelena avenija, novogradnja sa garažom ID#1539

Zelena avenija, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Tošin Bunar, u kraju poznatom kao "Zelena avenija" na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 3.0 soban stan od 70m2, na... više

319.888€ (4 569 €/m²)

3.0 soba
70m²
3/8 spratova

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska, 2.5, 55m2, 174900EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130366, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan kao atelje 55 m2,na visokom... više

174.900€ (3 180 €/m²)

3 soba
55m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Krajiška, 7.0, 216m2, 450000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 125807, 6a, spratna, uknjizen, stara gradnja, parking. U ponudi je izuzetna kuca na odlicnoj lokaciji u Zemunu, idealna za miran... više

450.000€ (2 083 €/m²)

216m²

KUĆA

Zemun, Novi grad, Igmanska, 5.0, 134m2, 260000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 73082, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, tavan, vertikala. To su tipske kuce koje su podeljene... više

260.000€ (1 940 €/m²)

134m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

464.177 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

265,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

2.928 €/m²

Medijana: 2.850 €/m²

Raspon cena

19.700 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemun (Kalvarija) i dr..

Najjeftinije: 1.954 €/m² Najskuplje: 4.345 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.954 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.954 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 732.620 € i površinom oko 534,7 m².

Gornji Grad 2.804 €/m² +44% · 9 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.804 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.436 € i površinom oko 367,4 m².

Zemun (Kalvarija) 3.469 €/m² +78% · 8 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.469 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.696 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 4.345 €/m² +122% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Zemunske Kapije 4.059 €/m² +108% · 4 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.059 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.575 € i površinom oko 69,3 m².

Retenzija 4.095 €/m² +110% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 4.095 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 464.177 €) i medijanu od 2.850 €/m² (prosek 2.928 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	2.850 €	2.928 €	81
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -3%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -39%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 464.177 €, prosečna površina 265,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.928 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 9% oglasa za nekretnine (7 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 66.143 €).

Sniženih oglasa

7/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

66.143 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 20 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (53%), Parking mesto (34%), Lift (25%), Garaža (18%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 45 od 79 ogl. · 57%

Terasa 42 od 79 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 79 ogl. · 34%

Lift 20 od 79 ogl. · 25%

Garaža 14 od 79 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 79 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 464.177 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 3.600.000 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.928 €/m², medijana je 2.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 617 do 5.105 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 464.177 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 265,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (20 oglasa, prosečno 1.954 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.954 €/m²), Gornji Grad (2.804 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.469 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 66.143 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.954 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 732.620 € i površinom oko 534,7 m². Gornji Grad ima prosečno 2.804 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.436 € i površinom oko 367,4 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.469 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.696 € i površinom oko 56,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.850 €/m², prosek 2.928 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).