Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen od 78 do 82 kvadrata (63 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.461 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.688 €/m²

Raspon cena

83.000 – 467.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 5.251 €/m²

Kaluđerica 1.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.772 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.625 € i površinom oko 80,5 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +151% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Vračar (Centar) 4.390 €/m² +148% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.390 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.000 € i površinom oko 81,3 m².

Voždovac 3.733 €/m² +111% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.733 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.533 € i površinom oko 81,3 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² +1% · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.333 € i površinom oko 81,3 m².

Gornji Dorćol 5.251 €/m² +196% · 2 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 5.251 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 422.500 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 269.461 €) i medijanu od 3.688 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.688 €	3.367 €	63
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -18%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -39%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -50%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na osnovu 63 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.461 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 467.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 63 oglasa od ukupno 63 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (13 od 63 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.368 €).

Sniženih oglasa

21%

13/63

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.368 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (44%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (51%), Parking mesto (41%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 63 od 63 ogl. · 100%

Terasa 55 od 63 ogl. · 87%

Lift 32 od 63 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 63 ogl. · 41%

Garaža 13 od 63 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 63 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 269.461 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 63 oglasa je od 83.000 do 467.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.688 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.037 do 5.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 63 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 63 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 78,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (4 oglasa, prosečno 1.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.772 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²), Vračar (Centar) (4.390 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 63 oglasa, 21% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.368 €.