Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen od 78 do 82 kvadrata

56 oglasa · pros. 259.820 € · med. 267.700 € · 3.239 €/m² (med. 3.357 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 81m² · 132.000€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.17 m2 sa 2 terase, III od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

132.000€ (1 629 €/m²)

3 soba
81m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kaludjerica | Prodaja · 82m² · 134.500€

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.61 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 79m² · 178.000€

Stan Novo

STAN VOZDOVAC BANJICA 79m2 , L , 178000e

Banjica, Vozdovac, Beograd

Prodaja stana Beograd, VOŽDOVAC, BANJICA, Paunova, UKNJIŽEN, trosoban dvoetažni stan sa, lodjom, sprat: 8/12, cg, protočna topla voda, lift,... više

178.000€ (2 253 €/m²)

3 soba
79m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 82m² · 345.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Sazonova, 82m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Sazonova 3.0, 82m2 (terasa i lođa 12m2), CG, lift, 5/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodaje se trosoban stan u Sazonovoj... više

345.000€ (4 207 €/m²)

3.0 soba
82m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gornji Dorćol | Prodaja · 81m² · 395.000€

Stan Novo

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina, 81m2

Gornji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gornji Dorćol - Kapetan Mišina 3.0, 81m2 (terasa + lođa 11m2), 1/5, CG, lift, interfon, podrum U ponudi trosoban stan na prvom... više

395.000€ (4 876 €/m²)

3.0 soba
81m²
1/5 spratova

Stan Novo

GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kaludjerica, Naselje Klenak, 3.0, 81.53 m2 sa 2 terase, I od IV sprata, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

134.500€ (1 640 €/m²)

3 soba
82m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

- savski venac sf 2496

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase.... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 81m2 , L , 190000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, 16. oktobra, 3.0, 81.35 m2 sa lodjom, V od X spratova, cg, 3 lifta, odmah useljiv, izvorno... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3 soba
81m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 80m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

259.820 €

Medijana: 267.700 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.357 €/m²

Raspon cena

95.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaludjerica, Stari Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 4.454 €/m²

Kaludjerica 1.644 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +171% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Centar 4.321 €/m² +163% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.321 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 79,3 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +167% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Vračar (Centar) 4.335 €/m² +164% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.335 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.500 € i površinom oko 82,0 m².

Autokomanda 3.719 €/m² +126% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.719 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 267.700 € (prosek 259.820 €) i medijanu od 3.357 €/m² (prosek 3.239 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.697 €/m²) i Niš (1.906 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	267.700 €	3.357 €	3.239 €	56
Novi Sad	160.000 €	2.697 € -20%	2.489 €	2.056
Niš	133.600 €	1.906 € -43%	1.685 €	1.419
Subotica	98.500 €	755 € -78%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -78%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.820 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 430.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (20 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.884 €).

Sniženih oglasa

36%

20/56

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.884 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (79%), Lift (41%), Parking mesto (32%), Garaža (21%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 56 od 56 ogl. · 100%

Terasa 44 od 56 ogl. · 79%

Lift 23 od 56 ogl. · 41%

Parking mesto 18 od 56 ogl. · 32%

Garaža 12 od 56 ogl. · 21%

Novogradnja 11 od 56 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 259.820 €, a medijana 267.700 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 430.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.239 €/m², medijana je 3.357 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.187 do 5.308 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 78,0 do 82,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.820 € (medijana 267.700 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kaludjerica (6 oglasa, prosečno 1.644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaludjerica (1.644 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²), Centar (4.321 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (41%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 36% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.884 €.

Kaludjerica ima prosečno 1.644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.450 € i površinom oko 81,2 m². Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m². Centar ima prosečno 4.321 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 79,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.357 €/m², prosek 3.239 €/m², 56 oglasa), Novi Sad (med. 2.697 €/m², prosek 2.489 €/m², 2.056 oglasa), Niš (med. 1.906 €/m², prosek 1.685 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).