Beograd ne potkrovlje ne prizemlje (2.810 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.378 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.925,7 m²

Medijana: 137,0 m²

Prosečna cena / m²

2.095 €/m²

Medijana: 2.012 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 200 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 1.919 €/m² +860% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.919 €/m² - 860% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.897 € i površinom oko 145,7 m².

Surčin 200 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 200 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.840 € i površinom oko 9.795,0 m².

Batajnica 464 €/m² +132% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 464 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 5.791,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +2999% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 2999% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Senjak 4.664 €/m² +2232% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.664 €/m² - 2232% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 895.000 € i površinom oko 183,5 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +2228% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² - 2228% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 312.378 €) i medijanu od 2.012 €/m² (prosek 2.095 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +36%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +2%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	195.000 €	2.012 €	2.095 €	2.810
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -20%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.810 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.378 €, prosečna površina 1.925,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.095 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.810 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.410 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.410 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (51%), Lift (30%), Parking mesto (20%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Terasa 49 od 97 ogl. · 51%

Lift 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 18 od 97 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 97 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.378 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.095 €/m², a medijana 2.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.810 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.925,7 m² (medijana 137,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.919 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.919 €/m²), Surčin (200 €/m²), Batajnica (464 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.410 €.