Beograd najam u centru (375 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.195 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

144,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Centar 21 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.625 €/mes. i površinom oko 82,8 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.392 €/mes. i površinom oko 88,7 m².

Hram 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 151,0 m².

Blok 65 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.113 €/mes. i površinom oko 124,5 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +65% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Kneza Miloša 24 €/m² +41% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.200 €/mes. i površinom oko 180,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 2.195 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	17 €	18 €	375
Novi Sad	750 € /mes.	10 € -41%	11 €	287
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -47%	9 €	25
Niš	400 € /mes.	8 € -53%	9 €	694
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	10

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.195 €/mesečno, prosečna površina 144,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 14.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 375 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 360 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 31 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 23 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (64%), Parking mesto (47%), Garaža (47%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (10%).

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Lift 62 od 97 ogl. · 64%

Parking mesto 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 46 od 97 ogl. · 47%

Uknjiženo 40 od 97 ogl. · 41%

Novogradnja 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.195 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 150 do 14.300 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 33 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 375 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 144,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.055,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (21 €/m²), Dorćol (17 €/m²), Hram (17 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 360 €/mesečno.