Beograd na vodi ne prizemlje (1.217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

219.919 €

Medijana: 188.000 €

Prosečna površina

1.458,6 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

1.918 €/m²

Medijana: 1.800 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.152.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Vukov Spomenik, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 232 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Barajevo 232 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 232 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.540 € i površinom oko 3.426,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +1909% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 1909% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +1435% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 1435% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +991% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 991% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.091 €/m² +801% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.091 €/m² - 801% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.967 € i površinom oko 161,7 m².

Senjak 4.256 €/m² +1734% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.256 €/m² - 1734% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 188.000 € (prosek 219.919 €) i medijanu od 1.800 €/m² (prosek 1.918 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +58%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	188.000 €	1.800 €	1.918 €	1.217
Niš	177.250 €	1.439 € -20%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -30%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -65%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.217 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.919 €, prosečna površina 1.458,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.918 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.152.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 20.748 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

20.748 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 28 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 42 ogl. · 43%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (47%), Lift (24%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 57 od 97 ogl. · 59%

Terasa 46 od 97 ogl. · 47%

Lift 23 od 97 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 219.919 € (medijana 188.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 3.000 do 1.152.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.918 €/m², a medijana 1.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.458,6 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Barajevo (5 oglasa, prosečno 232 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barajevo (232 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 20.748 €.