Beograd mirijevo iii novogradnja (535 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

390.299 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

353,0 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

3.152 €/m²

Medijana: 2.981 €/m²

Raspon cena

4.500 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.481 €/m² Najskuplje: 5.605 €/m²

Mirijevo 2.378 €/m² +61% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.378 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.298 € i površinom oko 105,9 m².

Beograd Na Vodi 5.605 €/m² +278% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.605 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.850 € i površinom oko 83,9 m².

Blok 65 4.977 €/m² +236% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.977 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.500 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 67A, A Blok 3.675 €/m² +148% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.675 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.475 € i površinom oko 101,3 m².

Voždovac 2.835 €/m² +91% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.835 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.480 € i površinom oko 235,4 m².

Kaluđerica 1.481 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.481 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.713 € i površinom oko 230,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 390.299 €) i medijanu od 2.981 €/m² (prosek 3.152 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	2.981 €	3.152 €	535
Novi Sad	175.000 €	2.743 € -8%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € -31%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -46%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 535 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.299 €, prosečna površina 353,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 535 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 50.300 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

50.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (75%), Parking mesto (58%), Lift (57%), Garaža (35%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 390.299 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 4.500 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.152 €/m², a medijana 2.981 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 535 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 353,0 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.378 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.378 €/m²), Beograd Na Vodi (5.605 €/m²), Blok 65 (4.977 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 50.300 €.