Beograd mirijevo 3 (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

170.534 €

Medijana: 143.400 €

Prosečna površina

210,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.304 €/m²

Medijana: 2.350 €/m²

Raspon cena

4.500 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mirijevo I, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 2.452 €/m²

Mirijevo 2.452 €/m² +59% · 47 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.452 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.292 € i površinom oko 70,8 m².

Mirijevo I 2.151 €/m² +40% · 20 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.151 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.039 € i površinom oko 604,3 m².

Karaburma 2.238 €/m² +45% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.238 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.333 € i površinom oko 69,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 143.400 € (prosek 170.534 €) i medijanu od 2.350 €/m² (prosek 2.304 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +17%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	143.400 €	2.350 €	2.304 €	80
Niš	122.142 €	1.887 € -20%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -23%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.534 €, prosečna površina 210,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.304 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (16 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.069 €).

Sniženih oglasa

20%

16/80

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.069 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 12 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 33%

50 – 70 m² 19 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 10 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (58%), Novogradnja (36%), Parking mesto (28%), Lift (26%), Garaža (15%).

Uknjiženo 47 od 80 ogl. · 59%

Terasa 46 od 80 ogl. · 58%

Novogradnja 29 od 80 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 80 ogl. · 28%

Lift 21 od 80 ogl. · 26%

Garaža 12 od 80 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 170.534 € (medijana 143.400 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 4.500 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.304 €/m², a medijana 2.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 4.282 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 210,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (47 oglasa, prosečno 2.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.452 €/m²), Mirijevo I (2.151 €/m²), Karaburma (2.238 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.069 €.