Beograd mala ivanca uknjizen - Oglasi SveNekretnine

16 oglasa · pros. 286.500 € · med. 204.500 € · 2.351 €/m² (med. 2.977 €/m²)

Plac, Beograd - Mala Ivanča | Prodaja · 4200m² · 77.500€

Sopot, Mala Ivanča, Mala Ivanča, Zemljište, 4200ari, 77500 EUR

Mala Ivanča, Beograd

Sopot, Mala Ivanča, građevinska parcela od 42 ara. Odlična lokacija, na uzvišenju sa predivnim pogledom na Kosmaj. Ima tri prilazna puta iz... više

77.500€ (18 €/m²)

4200m²

KUĆA

Sopot, Mala Ivanča, Proleterska, 5.0, 150m2, 60000EUR

Mala Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 120933, 30a, prizemna, struja, uknjizen, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni:... više

60.000€ (400 €/m²)

150m²

KUĆA

Sopot, Mala Ivanča, Mire Stupice, 5.0, 560m2, 1120000EUR

Mala Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 124062, 30a, struja, bazen, kanalizacija, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.120.000€ (2 000 €/m²)

560m²

KUĆA

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja

Mala Ivanča, Sopot, Beograd

Kuća u mirnom delu naselja Trešnja. Nalazi se na 10 ari placa, poseduje garažu i tri pomoćna objekta. Kvalitetna gradnja sa izolacijom. Na... više

155.000€ (538 €/m²)

288m²

Plac

Mladenovac, Velika Ivanča, Prevalska, 104a, 62000EUR

Velika Ivanča, Beograd

Agencijski ID: 121563, struja, uknjizen, deljiv, plac. Na prodaju plac u selu Velika Ivanca , povrsine 104 ara . Sastoji se od dve parcele oznacene... više

62.000€ (5 €/m²)

10400m²

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

213.000€ (3 491 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kumodraž II | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića, 75m2

Kumodraž II , Voždovac, Beograd

Voždovac, Kumodraž II - Bulevar Peka Dapčevića 3.0, 75m2 (terasa 6m2), 2/4, CG, interfon, parking U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara, 66m2

Blok 45, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 45 - Dr Ivana Ribara 2.0, 66m2 (terasa 6m2), 4/4, CG, interfon, javni parking U ponudi je funkcionalan i svetao dvosoban... više

245.000€ (3 712 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića, 126m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Ivana Milutinovića lokal, 126m2, PR/4, EG/podno grejanje na struju Prodaje se lokal sa dugoročnim zakupcem koji predstavlja... više

389.000€ (3 087 €/m²)

126m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

3.0, 86m2(terasa i lođa), 5/6, lift, CG, interfon, internet, klima, ktv, podrum Stan se nalazi na Novom Beogradu, u Bloku 71, u ulici Dr. Ivana... više

274.000€ (3 186 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/6 spratova

Stan

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2

Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije 2.0, 60m2 (lođa 5m2), grejanje na gas sa kalorimetrima, lift, 6/6, interfon, parking U ponudi... više

196.000€ (3 266 €/m²)

2.0 soba
60m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

286.500 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

1.042,8 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

2.351 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.120.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 739 €/m²

Mala Ivanča 739 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mala Ivanča ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.125 € i površinom oko 1.299,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 286.500 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 2.351 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	204.500 €	2.977 €	2.351 €	16
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -13%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -27%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -65%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.500 €, prosečna površina 1.042,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.351 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.120.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 28.300 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

28.300 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (31%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 6 ogl. · 38%

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 5 ogl. · 31%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (56%), Parking mesto (44%), Lift (25%), Garaža (13%).

Uknjiženo 14 od 16 ogl. · 88%

Terasa 9 od 16 ogl. · 56%

Parking mesto 7 od 16 ogl. · 44%

Lift 4 od 16 ogl. · 25%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 286.500 €, a medijana 204.500 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.120.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.351 €/m², medijana je 2.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 3.712 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.042,8 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 10.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.500 € (medijana 204.500 €), prosečna površina 1.042,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mala Ivanča (4 oglasa, prosečno 739 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mala Ivanča (739 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 31% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 28.300 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.977 €/m², prosek 2.351 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).