Beograd makis od 200000 do 300000 evra

66 oglasa · pros. 245.979 € · med. 239.000 € · 3.146 €/m² (med. 3.241 €/m²)

Plac, Beograd - Makiš | Prodaja · 4500m² · 292.500€

Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu

Makiš, Čukarica, Beograd

Retko u ponudi - investiciono zemljište na Makišu MAKIŠ – Investiciono zemljište 45 ari | Pogodno za hale, logistički ili distributivni centar Na... više

292.500€ (65 €/m²)

4500m²

Plac

Čukarica, Ostružnica, Makiska , 69a, 265000EUR

Ostružnica, Beograd

Agencijski ID: 123439, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

265.000€ (38 €/m²)

6900m²

Plac

Čukarica, Makiš, , 42a, 209100EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 106643, struja, uknjizen, njiva. Prodaje se plac u blizini restorana Mika Alas na Makisu. Prilaz je direktno sa starog Obrenovackog... više

209.100€ (49 €/m²)

4200m²

KUĆA

IZUZETNA LUX KUCA U SREMCICI

Sremcica, Cukarica, Beograd

Postovani kupci, ovu divnu kucu mozete imati i kao zamenu za stan u Beogradu. Sremcica je jedno od najlepsih i najtrazenijih naselja u blizini... više

287.000€ (972 €/m²)

295m²

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€

Stan Novo

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović, 56m2

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Vračar, Cvetni trg - Desanke Maksimović 2.0, 56m2 (lođa 4m2), VPR/4, CG, interfon, podrum U prilici smo da ponudimo dvosoban stan u samom... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2.0 soba
56m²
vp/4 spratova

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Krunski venac - Desanke Maksimović 55m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 55m2 (lođa), vpr/4, CG, interfon, ostava, za adaptaciju Sama pozicija Ulice Desanke Maksimović (između Krunske ulice i Bulevara kralja... više

239.000€ (4 345 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/4 spratova

Stan

Voždovac, Dušanovac, Maksima Gorkog, 2.0, 48m2, 232000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 123053, II/V, lift, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Merin Hill kompleks. Super... više

232.000€ (4 833 €/m²)

2 soba
48m²
2/5 spratova

Stan

VRACAR CVETNI TRG 56m2 , L , 239000e

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Cvetni trg, Desanke Maksimovic, 2.0, 56 m2 sa lodjom, VPR od IV sprata, cg, telefon, lift, interfon,... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stan za prodaju Crveni krst ID#699477

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Stan za prodaju Crveni krst Na Crvenom krstu, u ulici Tome Maksimovića za prodaju stan uknjižene površine 66m2. Stan se sastoji od: na donjem... više

214.000€ (3 242 €/m²)

2.0 soba
66m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

245.979 €

Medijana: 239.000 €

Prosečna površina

828,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.146 €/m²

Medijana: 3.241 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krunski Venac, Autokomanda, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.901 €/m² Najskuplje: 4.859 €/m²

Krunski Venac 4.859 €/m² +156% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.859 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.666 € i površinom oko 54,0 m².

Autokomanda 3.611 €/m² +90% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.611 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.956 € i površinom oko 74,0 m².

Crveni Krst 3.545 €/m² +86% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.545 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 68,0 m².

Banjica 3.103 €/m² +63% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.103 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.667 € i površinom oko 73,3 m².

Vidikovac 2.166 €/m² +14% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.166 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.333 € i površinom oko 101,3 m².

Žarkovo 1.901 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.901 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.033 € i površinom oko 1.459,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 239.000 € (prosek 245.979 €) i medijanu od 3.241 €/m² (prosek 3.146 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.000 €	3.241 €	3.146 €	66
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -15%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -40%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -46%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -77%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.979 €, prosečna površina 828,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.146 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

U Beograd je 32% oglasa za nekretnine (20 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.289 €).

Sniženih oglasa

32%

20/62

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.289 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 40%

70 – 100 m² 16 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (63%), Lift (55%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 46 od 62 ogl. · 74%

Terasa 39 od 62 ogl. · 63%

Lift 34 od 62 ogl. · 55%

Parking mesto 13 od 62 ogl. · 21%

Garaža 13 od 62 ogl. · 21%

Novogradnja 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 245.979 €, a medijana 239.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 62 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.146 €/m², medijana je 3.241 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 828,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 21.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 66 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.979 € (medijana 239.000 €), prosečna površina 828,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Krunski Venac (3 oglasa, prosečno 4.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Krunski Venac (4.859 €/m²), Autokomanda (3.611 €/m²), Crveni Krst (3.545 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 62 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 62 oglasa, 32% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.289 €.

Krunski Venac ima prosečno 4.859 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.666 € i površinom oko 54,0 m². Autokomanda ima prosečno 3.611 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.956 € i površinom oko 74,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.545 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.333 € i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.241 €/m², prosek 3.146 €/m², 66 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).