Beograd kosutnjak uknjizen — 22 oglasa

22 oglasa · pros. 482.773 € · med. 435.000 € · 2.880 €/m² (med. 3.016 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd · 53m² · 140.000€ | SveNekretnine

RAKOVICA STARI KOSUTNJAK 53m2 , T , 140000e

Stari Kosutnjak, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari Kosutnjak, Milana Vujovica, 1.5, 53 m2, terasa od 6 m2, PR od II sprata, eg, bez lifta, interfon,... više

140.000€ (2 641 €/m²)

1.5 soba
53m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

Čukarica, Košutnjak, Luke Vojvodića, 5.0, 270m2, 580000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 110789, II/IV, dupleks, klima, telefon, terasa(2), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5 soba
270m²
2/4 spratova

Stan

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Turgenjeva, 55m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Turgenjeva 2.0, 55m2, SUT/2, TA, klima, parking Na Banovovom brdu, nadomak Košutnjaka i Ade Ciganlije, nalazi se ovaj... više

165.000€ (3 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
Suteren/2 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Banovo Brdo · 200m² · 490.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje), 200m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica - Banovo brdo (Golf naselje) kuća, 200m2, terasa, tehničke prostorije 25m2, SUT+PR+I+PTK, GAS/EG, telefon (tri linije), interfon,... više

490.000€ (2 450 €/m²)

200m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

RAKOVICA SKOJEVSKO NASELJE 268m2 , 2T , 580000e

Skojevsko Naselje, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Skojevsko naselje, Luke Vojvodica, 5.0, 268 m2 sa 2 terase, II od II sprata, dupleks, cg, telefon, bez... više

580.000€ (2 164 €/m²)

5 soba
268m²
2.sprat

KUĆA

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva kuća, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića, 270m2

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića 5.0, 270m2 (terasa 100m2), 2/2, CG/podno, interfon, video nadzor, garaža Na prodaju luksuzan... više

580.000€ (2 148 €/m²)

5.0 soba
270m²
2/2 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada, 120m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Slavonskih brigada 4.0, 120m2 (dve terase 8m2), 2/3, EG, telefon, interfon, dva parkinga Na prodaju izuzetno komforan... više

370.000€ (3 083 €/m²)

4.0 soba
120m²
2/3 spratova

Stan

PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU

Golf Naselje, Cukarica, Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u mirnom i prestiznom Golf naselju, u neposrednoj blizini Kosutnjaka, nalazi se ovaj luksuzno renoviran stan u zgradi... više

460.000€ (3 129 €/m²)

4 soba
147m²
2.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

482.773 €

Medijana: 435.000 €

Prosečna površina

180,8 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosečna cena / m²

2.880 €/m²

Medijana: 3.016 €/m²

Raspon cena

140.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Skojevsko Naselje, Rakovica.

Najjeftinije: 2.365 €/m² Najskuplje: 2.852 €/m²

Banovo Brdo 2.852 €/m² +21% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.852 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.700 € i površinom oko 200,5 m².

Skojevsko Naselje 2.365 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Skojevsko Naselje ima prosečno 2.365 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 476.250 € i površinom oko 215,8 m².

Rakovica 2.482 €/m² +5% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.482 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Skojevsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 589.500 € i površinom oko 279,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 435.000 € (prosek 482.773 €) i medijanu od 3.016 €/m² (prosek 2.880 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	435.000 €	3.016 €	2.880 €	22
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -8%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -35%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -40%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.773 €, prosečna površina 180,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.880 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (8 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.244 €).

Sniženih oglasa

36%

8/22

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.244 €

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 18%

70 – 100 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Parking mesto (41%), Garaža (27%), Lift (18%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 22 od 22 ogl. · 100%

Terasa 16 od 22 ogl. · 73%

Parking mesto 9 od 22 ogl. · 41%

Garaža 6 od 22 ogl. · 27%

Lift 4 od 22 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 482.773 € (medijana 435.000 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 140.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.880 €/m², a medijana 3.016 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.931 do 4.512 €/m².

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 180,8 m² (medijana 136,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 466,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (10 oglasa, prosečno 2.852 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.852 €/m²), Skojevsko Naselje (2.365 €/m²), Rakovica (2.482 €/m²).

U uzorku od 22 oglasa, 36% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.244 €.