Beograd kaludjerica terasa (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

195.154 €

Medijana: 166.000 €

Prosečna površina

157,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.600 €/m²

Medijana: 1.782 €/m²

Raspon cena

51.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Kaludjerica.

Najjeftinije: 1.488 €/m² Najskuplje: 1.785 €/m²

Kaluđerica 1.488 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.488 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.746 € i površinom oko 177,6 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² +20% · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 166.000 € (prosek 195.154 €) i medijanu od 1.782 €/m² (prosek 1.600 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Niš (1.519 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +66%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	166.000 €	1.782 €	1.600 €	35
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -1%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -15%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -69%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.154 €, prosečna površina 157,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.600 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (7 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.100 €).

Sniženih oglasa

20%

7/35

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 7 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 14 ogl. · 40%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 12 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (89%), Parking mesto (57%), Novogradnja (26%), Garaža (20%), Lift (9%).

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 31 od 35 ogl. · 89%

Parking mesto 20 od 35 ogl. · 57%

Novogradnja 9 od 35 ogl. · 26%

Garaža 7 od 35 ogl. · 20%

Lift 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 195.154 € (medijana 166.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 51.000 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.600 €/m², a medijana 1.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 514 do 3.703 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 157,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (28 oglasa, prosečno 1.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.488 €/m²), Kaludjerica (1.785 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 20% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.100 €.