Beograd jove ilica terasa (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.095 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

109,0 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.470 €/m²

Raspon cena

112.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Autokomanda 4.169 €/m² +72% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.169 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.299 € i površinom oko 88,8 m².

Voždovac 3.415 €/m² +41% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.415 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.825 € i površinom oko 166,0 m².

Crveni Krst 3.875 €/m² +59% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.875 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 3.054 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.054 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 145,7 m².

Zvezdara 2.873 €/m² +18% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.873 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.167 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.430 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.430 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.667 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 373.095 €) i medijanu od 3.470 €/m² (prosek 3.640 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.470 €	3.640 €	60
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -13%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -46%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -79%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.095 €, prosečna površina 109,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cena kreće se od 112.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (20 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.075 €).

Sniženih oglasa

33%

20/60

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.075 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 25%

100 – 150 m² 19 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (77%), Lift (60%), Garaža (30%), Novogradnja (22%), Parking mesto (17%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 46 od 60 ogl. · 77%

Lift 36 od 60 ogl. · 60%

Garaža 18 od 60 ogl. · 30%

Novogradnja 13 od 60 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 60 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.095 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 112.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.640 €/m², a medijana 3.470 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 925 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,0 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (10 oglasa, prosečno 4.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.169 €/m²), Voždovac (3.415 €/m²), Crveni Krst (3.875 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 33% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.075 €.