Beograd gundulicev venac novogradnja (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

516.094 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

120,3 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.778 €/m²

Medijana: 4.881 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 5.652 €/m²

Beograd Na Vodi 5.652 €/m² +158% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.652 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 484.619 € i površinom oko 81,2 m².

Gundulićev Venac 4.298 €/m² +96% · 10 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.298 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 77,4 m².

Dedinje 4.656 €/m² +113% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.656 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 837.463 € i površinom oko 178,7 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Vidikovac 2.191 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 516.094 €) i medijanu od 4.881 €/m² (prosek 4.778 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.881 €	4.778 €	52
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -42%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -71%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -74%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -87%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -90%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516.094 €, prosečna površina 120,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.778 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.350 €).

Sniženih oglasa

23%

12/52

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (62%), Lift (60%), Garaža (35%), Parking mesto (31%), Novogradnja (31%).

Terasa 42 od 52 ogl. · 81%

Uknjiženo 32 od 52 ogl. · 62%

Lift 31 od 52 ogl. · 60%

Garaža 18 od 52 ogl. · 35%

Parking mesto 16 od 52 ogl. · 31%

Novogradnja 16 od 52 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 516.094 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.778 €/m², a medijana 4.881 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,3 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.652 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.652 €/m²), Gundulićev Venac (4.298 €/m²), Dedinje (4.656 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 23% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.350 €.