Beograd gundulicev venac novogradnja

56 oglasa · pros. 508.384 € · med. 380.000 € · 4.735 €/m² (med. 4.889 €/m²)

Troiposoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 70m² · 195.000€

Stari grad, Gundulićev venac - Venizelosova

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Dva stana (1.5+2.0), 70m2 (30m2+40m2), pr/1, TA, klima, interfon, internet, ktv Venizelosova ulica se nalazi na Starom gradu. Polazi od ulice... više

195.000€ (2 785 €/m²)

3.5 soba
70m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 4.0, 104m2 (terasa 8m2), 4/4, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, parking Na četvrtom spratu... više

409.900€ (3 941 €/m²)

4.0 soba
104m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

410.000€ (3 942 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Stan

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev Venac | Prodaja · 50m² · 225.000€

Stan Novo

Beograd, Stari grad - Gundulićev venac, odličan dvosoban stan, u najlepšem kraj

Gundulićev Venac, Beograd

Beograd, Stari grad, Gundulićev venac 50m2, 3/4, EG, 2.0, namešten Na prodaju odličan dvosoban stan površine 50m2, uknjižen, na jednoj od najtraženijih... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 225.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

225.000€ (5 232 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza), 93m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza) 3.0, 93m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se... više

297.600€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Stan Novo

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Humska, , 2.0, 59m2, 214000EUR

Humska, Beograd

Agencijski ID: 127404, III/III, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaja luksuznog... više

214.000€ (3 627 €/m²)

2 soba
59m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

508.384 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

119,3 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

4.735 €/m²

Medijana: 4.889 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Gundulićev Venac i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 5.665 €/m²

Beograd Na Vodi 5.665 €/m² +157% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.154 € i površinom oko 75,1 m².

Dedinje 4.561 €/m² +107% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.561 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 782.220 € i površinom oko 169,6 m².

Gundulićev Venac 4.042 €/m² +83% · 7 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.042 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.843 € i površinom oko 79,0 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +12% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.121 €/m² +87% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.121 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.000 € i površinom oko 160,0 m².

Vidikovac 2.208 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 508.384 €) i medijanu od 4.889 €/m² (prosek 4.735 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.889 €	4.735 €	56
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -43%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -60%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -64%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -85%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.384 €, prosečna površina 119,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.735 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (12 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.608 €).

Sniženih oglasa

21%

12/56

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.608 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (64%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (41%), Garaža (41%), Novogradnja (30%).

Terasa 45 od 56 ogl. · 80%

Lift 36 od 56 ogl. · 64%

Uknjiženo 34 od 56 ogl. · 61%

Parking mesto 23 od 56 ogl. · 41%

Garaža 23 od 56 ogl. · 41%

Novogradnja 17 od 56 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 508.384 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.950.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.735 €/m², medijana je 4.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 832 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,3 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508.384 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 119,3 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.665 €/m²), Dedinje (4.561 €/m²), Gundulićev Venac (4.042 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 21% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 50.608 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.154 € i površinom oko 75,1 m². Dedinje ima prosečno 4.561 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 782.220 € i površinom oko 169,6 m². Gundulićev Venac ima prosečno 4.042 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.843 € i površinom oko 79,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.889 €/m², prosek 4.735 €/m², 56 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).