Beograd gundulicev venac novogradnja (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

525.957 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

122,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.782 €/m²

Medijana: 4.897 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Gundulićev Venac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 5.676 €/m²

Beograd Na Vodi 5.676 €/m² +159% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.676 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.368 € i površinom oko 81,2 m².

Gundulićev Venac 4.298 €/m² +96% · 10 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.298 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 77,4 m².

Dedinje 4.715 €/m² +115% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Vidikovac 2.191 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 525.957 €) i medijanu od 4.897 €/m² (prosek 4.782 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.897 €	4.782 €	49
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -40%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -64%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -69%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -89%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 525.957 €, prosečna površina 122,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.782 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (12 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.350 €).

Sniženih oglasa

24%

12/49

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.350 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (61%), Lift (57%), Garaža (33%), Parking mesto (31%), Novogradnja (31%).

Terasa 39 od 49 ogl. · 80%

Uknjiženo 30 od 49 ogl. · 61%

Lift 28 od 49 ogl. · 57%

Garaža 16 od 49 ogl. · 33%

Parking mesto 15 od 49 ogl. · 31%

Novogradnja 15 od 49 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 525.957 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.782 €/m², a medijana 4.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.676 €/m²), Gundulićev Venac (4.298 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 24% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.350 €.