Beograd fo 25ooo 00 - Oglasi SveNekretnine

2.707 oglasa · pros. 309.190 € · med. 200.000 € · 2.763 €/m² (med. 2.770 €/m²)

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 25.000€

Plac 40 ari, Obrenovac, Zvečka – 25 000 €

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju plac površine 39,39 ari u koji se nalazi delom u građevinskom reonu izvan centra naselja Zvečka, a delom u zonu poljoprivrednog... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemjište 12 ari, Zvečka, Obrenovac - 25 000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

* Na prodaju građevinsko zemljište u Zvečkoj, opština Obrenovac, ukupne površine 11.78 ara, dimenzija 81 x 14m2 * Do placa se moze doci industrijskom... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 30 | Prodaja · 11m² · 25.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Blok 30, Bulevar Mihajla Pupina, 11m2, 25000EUR

Blok 30, Beograd

Agencijski ID: 133378, uknjizen. Prodaje se garaza 11 m2,deli sa suvlasnikon,ne mogu veliki automobili,uknjizeno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²

Plac, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 1200m² · 25.000€

Plac Novo

Obrenovac, Mala Moštanica, Visoka, 12a, 25000EUR

Mala Moštanica, Beograd

Agencijski ID: 128758, uknjizen, plac. Na prrodaju plac velicine 12 ari ( 0,1236 ha) u Maloj Mostanici, sa nezavrsenim objektom- pod plocom... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Plac, Beograd - Pudarci | Prodaja · 25.000€

Plac Novo

Grocka, odličan plac za porodičnu gradnju

Pudarci, Grocka, Beograd

Plac (10ari 26m2) nalazi se na 1,5 km od hladnjače Brestovik, na glavnom putu za Pudarce, oko 6 km od centra Grocke. Uknjižen, građevinsko zemljište.... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Plac 9 ari, Barajevo, Vranić – 25 000€

Vranić, Barajevo, Beograd

Na prodaju građevinski plac u u Vraniću, površine 8,77 ari koji se prostire uz asfaltni put, sa mogućnošću priključenja na elektro, vodovodnu... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac Novo

Barajevo, Baćevac, Maršala Tita, 10a, 25000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 134991, struja, uknjizen. Nudimo plac u gradjevinskoj zoni u Bacevcz. Okolo ima kuca. Struja.Put tucanik,od asfalta,100 metara.... više

25.000€ (25 €/m²)

1000m²

GARAŽA

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 11m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe garaža, 11m2, nivo -2, lift U prilici smo da vam ponudimo garažno mesto u novoj zgradi u blizini... više

25.000€ (2 272 €/m²)

11m²
-2.sprat

Plac, Beograd - Amerić | Prodaja · 1200m² · 25.000€

Plac Novo

Mladenovac, Amerić, Višanska, 12a, 25000EUR

Amerić, Beograd

Agencijski ID: 134137, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac blizu Kosmaja.Dozvoljena gradnja.Zemljiste u gradjevinskom podrucju.Plac izlazi na novi... više

25.000€ (20 €/m²)

1200m²

Plac

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 25000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

25.000€ (25 €/m²)

970m²

Plac, Beograd - Banjica | Prodaja · 1400m² · 25.000€

Plac Novo

Voždovac, Banjica, Plitvička , 14a, 25000EUR

Banjica, Beograd

Agencijski ID: 116165, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Cena placa je 25.000€ po 1 aru. Prodaju se 3 placa na Banjici,Vozdovac... više

25.000€ (17 €/m²)

1400m²

Plac

Građevinski plac 34 ara, Jasenak, Obrenovac - 25.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Plac se nalazi uz glavni put, lako pristupačan tokom cele godine, a istovremeno dovoljno povučen da pruža mir i privatnost. Blagi nagib koji... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

309.190 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

266,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.770 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Petlovo Brdo, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 5.223 €/m²

Mirijevo 2.495 €/m² +45% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.495 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.847 € i površinom oko 52,0 m².

Petlovo Brdo 1.722 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 76,8 m².

Kalenić Pijaca 3.906 €/m² +127% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Karaburma 3.299 €/m² +92% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.299 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.833 € i površinom oko 45,3 m².

Autokomanda 2.805 €/m² +63% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.805 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.592 € i površinom oko 71,7 m².

Knez Mihailova 5.223 €/m² +203% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.223 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 887.888 € i površinom oko 170,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 309.190 €) i medijanu od 2.770 €/m² (prosek 2.763 €/m²) — jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	2.770 €	2.763 €	2.707
Novi Sad	180.000 €	2.770 € 0%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -31%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -61%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.190 €, prosečna površina 266,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 2.707 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (20 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.515 €).

Sniženih oglasa

23%

20/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.515 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 11 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 12%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Uknjiženo (38%), Lift (29%), Garaža (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (9%).

Terasa 43 od 86 ogl. · 50%

Uknjiženo 33 od 86 ogl. · 38%

Lift 25 od 86 ogl. · 29%

Garaža 19 od 86 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 86 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 86 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 309.190 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.800.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.763 €/m², medijana je 2.770 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.707 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,2 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.707 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.190 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 266,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.495 €/m²), Petlovo Brdo (1.722 €/m²), Kalenić Pijaca (3.906 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 23% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 17.515 €.

Mirijevo ima prosečno 2.495 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.847 € i površinom oko 52,0 m². Petlovo Brdo ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.500 € i površinom oko 76,8 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 3.906 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.259 € i površinom oko 197,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.770 €/m², prosek 2.763 €/m², 2.707 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).