Beograd dve stambene jedinice prodaja uknjizen (516 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

370.326 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

200,6 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.767 €/m²

Raspon cena

53.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.234 €/m² Najskuplje: 4.513 €/m²

Mirijevo 2.370 €/m² +6% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.358 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 3.425 €/m² +53% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.425 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.714 € i površinom oko 102,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Žarkovo 2.887 €/m² +29% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.887 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.933 € i površinom oko 58,7 m².

Karaburma 2.234 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.234 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 134,3 m².

Kalenić Pijaca 4.513 €/m² +102% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.513 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 370.326 €) i medijanu od 2.767 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +6%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	249.500 €	2.767 €	2.851 €	516
Niš	145.050 €	1.865 € -33%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -34%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.326 €, prosečna površina 200,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 516 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.279 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.279 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (60%), Lift (44%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 370.326 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.767 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 516 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 200,6 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 3.432,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.370 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.370 €/m²), Centar (3.425 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 40.279 €.